Come si pagano le tasse?

[Violeta113]

Ciao a tutti! Ho iniziato da poco questa esperienza è a dire la verità non sono ancora riuscita a capire come devo fare per pagare le tasse. Qualcuno gentilmente mi può dare info.
Cedolare secca si o no? 

[Angela1056]

Ciao @Violeta113 , è difficile rispondere se non si conosce bene la tua situazione. Fai locazione oppure sei una struttura ricettiva tipo B&B, casa vacanza ecc?

Prova anche a leggere tutte le domande/risposte che sono emerse in questo link qui sotto. Magari ti fai un'idea e trovi già qualche risposta.

https://community.withairbnb.com/t5/Vita-da-host/LunediHosting-La-cedolare-secca-conviene-davvero/td...

[Violeta113]

Ciao Angela, faccio locazione.

Provo a chiedere a un commercialista. Grazie comunque per la tua disponibilità. 

[Francesca]

Ciao @Violeta113 ,

puoi imparare un sacco di cose leggendo le informazioni di questa guida. Anche andando dal commercialista bisogna avere un'idea, secondo me.

>https://www.airbnb.it/help/article/1394/ospitare-responsabilmente-in-italia#section-heading-2-0 

> https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-LOCAZIONE-TURISTICA-NORMATIVE-E-TASSE-come-operare-d... 

Facci sapere come hai trovato le info!
F

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Violeta113 ciao, rispondo sinteticamente alla tua domanda.

I redditi da locazione percepiti nel 2021 si  riportano nella Dichiarazione dei redditi del 2022.

Puoi scegliere se assoggetarli alla cedolare secca del 21% da calcolare sul 100% dei compensi lordi (=costo per notte più rimborso costi di pulizia finale) oppure se farli concorrere (per il 95%) al tuo reddito complessivo sul quale calcolare l'imposta, la cui misura cresce progressivamente all'aumentare del reddito (parte comunque dal 23%).

I link suggeriti ti danno certamente una mano per ragionare su quale sia l'opzione più conveniente in relazione alla tua personale posizione fiscale.

Da qui alla Dichiarazione dei redditi c'è tutto il tempo. 

[Violeta113]

Ciao Alberto, grazie mille per info. 

[Michela467]

quindi scusami cosa devo stampare e portare al commercialista?

[Alberto1535]

@Michela467 buongiorno

devi consegnare una copia dei contratti di locazione.

Se hai fatto locazione solo tramite Airbnb, solo per verificare che ci siano tutti puoi entrare in Cronologia delle transazioni ed impostare il periodo (gennaio 2022 - dicembre 2022). Poi puoi fare Esporta il file  CSV, da salvare e stampare.

Noterai che il file ha come importo di riferimento il pagamento fatto da Airbnb, mentre ai fini fiscali rileva il canone lordo (indicato nel contratto di locazione).

[Francesca1567]

Buongiorno a tutti, c'è un documento specifico da produrre in sede di denuncia dei redditi o basta riportare l'elenco in autodichiarazione?

[Francesca]

Ciao @Francesca1567 ,

ricordati di chiocciolare le persone a cui ti riferisci. Ad esempio: @Violeta113 @Alberto1535 @Angela1056 

Così riceveranno una notifica e potranno tornare a rispondere. 

F

[Angela1056]

Ciao @Francesca1567, se sei locazione e ti servi di un commercialista o del CAV per compilare la denuncia dei redditi, puoi portare una copia dei contratti d'affitto che contengono l'importo lordo (affitto + eventuale supplemento per la pulizia finale). Anche se compili in autonomia ti devi basare sul lordo dei contratti.

[Francesca1567]

Grazie mille