salve a tutti, sono 6 anni su airbnb e a parte i problemi noti, in questo periodo ne è venuto fuori un altro cioe il pagamento delle tasse, per cui ho gia contattato l'assistenza airbnb che non è stata ne chiara ne limpida, dicendomi mesi fa che avrebbero passato il caso ad un loro ufficio e sarei stato ricontattato, come potete immaginare, non li ho più sentiti.
prendo come esempio la mia ultima prenotazione per non andare troppo indietro o postarne troppe, 228 euro totale di cui:
13,80 di tasse di soggiorno
39.65 costi di servizio ( ma non prendeva il 3/5% airbnb? questo è il 17,39% sul totale e il 18.44% sui 215 euro che mi spettano)
30 euro di spese di pulizia
Cedolare Secca 45,15 euro, QUARANTECINQUE EURO?
Innanzitutto, 45,15 euro è il 21% di 215 euro, se dal totale 228 si tolgono le tasse di soggiorno me ne rimangono 214, ma va bene, i problemi sono 2
1) io faccio pulire l'appartamento da una ditta che mi fattura il lavoro quindi le spese di pulizia sono rendicontate e documentate e secondo la legge NON sono soggette a tassazione, come chiarito nella circolare n. 24 del 2017 dell’agenzia delle Entrate, nonostante abbia posto questo dilemma all'assistenza han fatto finta di nulla.
2) Io nella mia azienda le tasse le pago al netto delle spese che scarico, a fine anno mi vengono detratte spese documentate e inps e pago sulla differenza, qui no, mi fan pagare la cedolare secca sulla somma che si prendono loro, invece dovrebbero detrarla e dovrebbero pagare LORO le tasse sulla somma che mi prendono come costi di servizio, invece le conteggiano sul totale, mi fan pagare le tasse sopra e si prendono la loro parte.
ultima cosa, sono di torino ho il bnb a torino, nonostante l'ultima cliente che ha prenotato sia di torino, certificata e verificata, con tanto di comune di residenza e domicilio scritto in chiaro sulla carta di identità, le han fatto pagare le tasse di soggiorno lo stesso, e anche qui, con deliberazione del Consiglio Comunale n. mecc. 2012 000174/013 del 27 febbraio 2012, E' soggetto all'imposta chi alloggia nelle strutture ricettive che si trovano nel territorio urbano della città di Torino e non risulta iscritto all’anagrafe del Comune di Torino.
Ci sono molte cose che non vanno, il loro conteggio della cedolare secca secondo me è sbagliata ma posso anche sbagliare io, sulle altre cose proprio non esiste, ci sono leggi che parlano chiaro e che vengono ignorate anche se scrivo all'assistenza con tanto di fatture alla mano e rendicontazione delle spese.
