@Francesca1476 ciao, esprimere un parere sul problema che poni non è semplice.
Se più host gestissero il medesimo appartamento, molto probabilmente ci troveremmo di fronte a differenti politiche di prezzo: per un appartamento come il tuo (1 camera matrimoniale e 1 camera per quattro persone) un host partirà da un prezzo fisso per due ospiti, un altro da un prezzo fisso per tre ospiti, un altro ancora per quattro ospiti, e così via.
Se hai dei periodi di elevate richieste (beata te !) vale la pena ospitare solo due ospiti (incentivandoli con un prezzo fisso per due) rischiando di perderne 6 ?
Dipende probabilmente dalla frequenza delle richiesete da parte di due ospiti rispetto alla frequenza
delle richieste da parte di quattro, oppure sei. E questo lo sai solo tu.
Io, cho mi trovo in una situazione abbastanza simile alla tua (9 posti letto):
-affitto sempre l'intero appartamento indipendentemente dal numero di ospiti: se ad esempio sono 4 hanno la possibilità di dormire in stanze singole; lo sanno dai primi colloqui.
-a seconda dei periodi, ho un prezzo fisso per 4 oppure per 5 (più l'incremento per ogni ospite aggiuntivo). Altri host con appartamento simile al mio, partono anche da 6 ospiti.
Gestissi io il tuo appartamento, in presenza di una discreta richiesta per 4 ospiti, farei un prezzo fisso per quattro. Poi se gli ospiti sono solo due e inviano solo una richiesta di informazioni, si può valutare un'offerta speciale.
Ma in conclusione, sei tu che conosci bene il tuo mercato di riferimento e quindi hai tutti gli elementi per fare delle scelte. Se poi ti accorgi che non è stata una scelta vincente, in un attimo la cambi.