@Michael1107 ciao, in Emilia-Romagna abbiamo una serie di vincoli.
Se vuoi fare la locazione di "appartamento ammobiliato per uso turistico" in forma non imprenditoriale la datata legge regionale impone che non vi siano residenti in quanto è consentita solo la locazione dell'intero appartamento; inoltre è solo il proprietario (o l'usufruttuario) che può dare in locazione l'appartamento.
Se invece sei residente, per cui dai in locazione una parte dell'appartamento, una soluzione non imprenditoriale è B&B saltuario.
Inoltre, puoi farlo (come suggerito da @Donatella26 e @Marco131 ) anche in qualità di comodatario.
Dubbi, però, per il B&B saltuario sulla possibilità di pubblicità sui portali.
In conclusione, prima di muoverti suggerirei di interpellare il Comune.