📢 Dove trovare tutte le informazioni sul CIN 📢

[Benedetta]

Ciao a tutti, 👋

Dopo aver letto i vostri post e commenti, ho notato che il tema del Codice Identificativo Nazionale (CIN) genera spesso confusione, soprattutto su come e dove inserirlo nei vostri annunci. 🏡

Per semplificare, abbiamo creato un articolo dettagliato nel nostro Centro Assistenza, con tutte le informazioni aggiornate e organizzate per regione.

🗺️ Speriamo che vi sia utile per gestire al meglio i vostri annunci e ospitare in modo responsabile in Italia. 

👉 Ecco il link all'articolo.👈

Dateci un’occhiata e, se avete domande o volete scambiarvi consigli con altri host, usate la sezione commenti qui sotto! 👇

Nell’articolo viene specificato che “le normative regionali sono ancora in vigore e quindi i codici di registrazione regionali dovrebbero essere utilizzati quando richiesto. Puoi aggiungerli nella descrizione dell'annuncio, se applicabile.” 

Siamo qui per aiutarci a vicenda e migliorare la nostra esperienza come host. 💬✨

Spero davvero che vi sia d’aiuto! 🤗 

Buon weekend a tutti voi ! 🎉

[Maria-Teresa167]

Ciao a tutti. Scrivo dalla regione Campania. Già richiesto attraverso il vostro link e già ottenuto il giorno dopo. Ma già disponevo del CURS. Chi non è in possesso del CURS difficilmente otterrà il CIN. E comunque dal 1 novembre sarà obbligatorio esporlo. Ho letto che non è per forza necessario aggiungerlo al cartello dell’attività, può bastare inserirlo nel campo a disposizione sul citofono. La Regione Campania mi ha anche chiesto di registrarlo sulla loro Banca dati delle strutture ricettive. 

[Benedetta]

Ciao @Maria-Teresa167  per il tuo supporto! 

Posso chiederti che cosa è il CURS?  Che tipo di attività hai? Impreditoriale o privata? 

[Maria-Teresa167]

Ciao Benedetta. Il CUSR è l’acronimo per Codice Unico identificativo delle Strutture Ricettive in Campania. Io ho un appartamento adibito ad affitti brevi. 

[Gianluca592]

Buongiorno, scrivo dalla Regione Emilia Romagna. Mi sto apprestando ad adibire un appartamento a locazioni brevi, mi sto documentando sui requisiti per ottenere il CIN ma non ho trovato risposte certe ai miei dubbi:

- è indispensabile installare un dispositivo per la rilevazione di gas e monossido di carbonio (CO) se sostituisco il piano di cottura a gas con uno a induzione (eliminando ogni tipo di combustione) considerando che la caldaia è posizionata esternamente?

- l'estintore portatile (a norma di legge) deve rispettare un piano di manutenzione periodica?

- non esercitando l'attività in forma imprenditoriale (solamente 1 alloggio) devo ugualmente presentare la SCIA all'ufficio SUAP del mio comune?

Grazie mille

Gianluca

[Benedetta]

Ciao @Gianluca592 , grazie per aver proposto queste domande, provo a chiedere ad @Alberto1535 se ha dei consigli a riguardo. 😊

[Alberto1535]

@Gianluca592 ciao

Su rilevatori e CIN ti segnalo questa recentissima discussione che chiarisce tutti i dubbi:

https://community.withairbnb.com/t5/Solo-per-Host/Esposizione-CIN-e-istallazione-dispositivi-sicurez...

Prima di richiedere il CIN è obbligatorio ottenere il CIR (codice regionale): allo stato attuale, entrambi i codici devono essere riportati su tutte le offerte di alloggio. 

In possesso di SPID, PEC e Firma Digitale remota, devi partire dalla presentazione telematica  al SUAP del Comune della Comunicazione [non è formalmente una SCIA trattandosi di locazione] di inizio locazione di appartamento ammobiliato per uso turistico (art.12 Legge regionale).

Con il Protocollo Generale assegnato dal SUAP puoi presentare alla Questura la richiesta delle credenziali di accesso al portale Alloggiati web.

Potrai verificare il tuo CIR al termine del procedimento amministrativo entrando con SPID nel portale regionale ROSS1000.

Se è il Comune è Bologna ci sono ulteriori adempimenti preventivi stabiliti dal nuovo Regolamento edilizio.

@Benedetta 

[Gianluca592]

Grazie mille  @Alberto1535  per le tue preziosissime informazioni, peccato che non riesco ad aprire il link che mi hai inviato (forse @Benedetta può aiutarmi). Questa la finestra che mi si apre quando provo ad aprirlo:

Ciao! Purtroppo non disponi delle autorizzazioni necessarie per accedere a questo contenuto.

Fai clic sul pulsante Indietro del tuo browser per continuare a esplorare la community.

Adempimenti per aprire ed esercitare l'attività di case e appartamenti ammobiliati per uso turistico:

Occorre rispettare quanto dichiarato nella Comunicazione presentata e non fornire altri servizi

accessori specie se a pagamento. Il comune di Ravenna o le autorità competenti possono controllare

in ogni momento quanto dichiarato. Con questa forma di locazione privata, così come indicato nelle

delibere di giunta regionale, NON si può far parte di circuiti di prenotazione organizzati.

L aDeliberazionediGiuntaRegionalen.2186del19.12.2005prevedeinfatti,riguardoagli

appartamenti ammobiliati per uso turistico che: "E' esclusa, da parte del locatore, la fornitura

di servizi complementari o aggiuntivi, diversi da quelli minimi sopraindicati, nonché la pubblicità

dell'attività. Non è considerata pubblicità la normale attività informativa, anche tramite siti internet

privati, purchè non inseriti in circuiti di prenotazione e commercializzazione con caratteristiche

che travalichino una semplice informazione, indicazione di visibilità o delle coordinate quali

indirizzo, telefono, fax ed e-mail.”.

Pertanto nella Regione Emilia Romagna gli operatori privati non possono utilizzare, per

pubblicizzarsi, le piattaforme di intermediazione, come Airbnb o Booking

Ti risulta?

[Benedetta]

Ciao @Gianluca592 , hai collegato il tuo profilo di questa community con il tuo profilo Airbnb? Questo ti permetterà di accedere ad una sezione privata solo per host. 

Fammi sapere se ci riesci 😊

[Gianluca592]

Non credo sia collegato....puoi aiutarmi?

[Benedetta]

Ciao @Gianluca592  scusami, non ho visto che mi hai taggato e non avevo visto il tuo commento. Hai controllato se la tua email che utilizzi per il tuo annuncio sia la stessa del tuo profilo qui sulla piattaforma? 

[Gianmarco90]

ecco finalmente una guida pratica su come ottenere il cin

https://youtu.be/QkRyHedGbLA?si=niHsv6a0ZKELsZeE

[Michelangelo58]

Salve Benedetta, ieri ho scritto una mail presso il comune di residenza dove possiedo l'appartamento che talvolta affitto nel periodo estivo ad ospiti Air bnb. Ho scritto una mail dicendo quali fossero i passi corretti per ottenere CIN e CIR.
Loro mi hanno scritto un mail molto dettagliata ma in particolar modo hanno sottolineato il fatto seguente:

L'affitto ad uso turistico (cosi' come B&B) non possono mettere su airbnb e booking com, non essendo in forma imprenditoriale.

Nel caso di forma di attività ricettiva non in forma imprenditoriale quindi puo' usare solo siti privati che possono essere pubblicizzati su Bologna Welcome, in cui si comunicano informazioni con indicazione di visibilità  come le coordinate quali indirizzo, telefono, fax ed e-mail.

Ma quindi non posso più affittare tramite Air bnb, oppure dovrei crearmi un codice Ateco apposta solo per affittare un paio di mesi d'estate?

Altra cosa devo per forza cambiare il mio indirizzo di residenza? Che attualmente è ancora dove affitto solo un paio di mesi d'estate.

Loro scrivono:

Per quanto riguarda la residenza, si segnala che non è possibile mantenerla o collocarla nell'immobile destinato all'attività ricettiva nelle forme dell'appartamento ammobiliato ad uso turistico ex art. 12 L.R. 16/2004 , in quanto la situazione di stabile dimora in cui si concretizza la residenza, ai sensi dell'art.43 del c.c., della legge anagrafica n° 1228/1954 e del D.P.R. 223/1989, si ritiene non compatibile con la locazione ad uso turistico, fattispecie nella quale l'appartamento viene locato, nella sua interezza e in modo continuativo, ad altri soggetti e non è quindi, di fatto, più nella disponibilità del soggetto che vi dichiara la sua stabile dimora.

in attesa di una vostra risposta invio cordiali saluti;

Michelangelo

[Alberto192]

@Benedetta, @Ermanno8 @Stefano477  (gli unici liguri che mi vengono in mente ora...) ho scritto all'ufficio della Regione Liguria preposto alle locazioni turistiche e un loro gentile signora mi ha telefonato per dirmi che:

1. La Regione Liguria non ha normato nulla riguardo l'esposizione del CIN per gli AAUT
2. Non era obbligatoria l'esposizione del CITRA (il nostro codice regionale) e quindi per loro non c'è obbligo di esposizione neanche del CIN (anzi mi ha confermato che, non essendo l'AAUT una struttura ricettiva, era vietato apporre segni identificativi al'esterno dello stabile!)
3. Non può essere la Regione a dire che è sufficiente una targhetta sul campanello, visto che non ha emesso normative a riguardo
4. Non è la Regione ma il Comune ad avere il potere sanzionatorio: altro attore da contattare!
5. ....e  comunque consiglia di chiedere alla mail del Ministero del Turismo (visto che la Legge l'hanno fatta loro....)

Chiederò a Comune e a Ministero, ma sta cosa assume sempre più i contorni di una farsa.....

[Ermanno8]

Buongiorno a tutti,ciao,@Alberto192.

Intanto grazie per aver condiviso la risposta fornita dalla signora,che conferma quanto gia' sapevo,ossia che la Reg.Liguria,vieta l'esposizione di targhe per gli AAUT.

Io sono dell'avviso comunque,che per accontentare capra e cavoli,ed evitare discussioni e sanzioni,si possa semplicemente fare una piccola targhetta da apporre sul campanello.In tal caso si soddisfa la richiesta del Ministero"esposizione all'esterno del Cin)" e nel contempo,non si pongono Targhe,come invece dettato dalla Legge Regionale.

Nemmeno in Liguria è vietato porre l'identificativo sul campanello......

Vorra' dire che da oggi,anziche' il mio cognome,si leggera' "Cin..........." con buona pace di tutti.

(Che poi continuo a chiedermi a chi e cosa serva)

Che si mettessero d'accordo prima di "sparare sul pianista"....

L'ufficio UCAS colpisce sempre......

Cordialita'