In che modo pagare un co-host?

[Barbara244]

Buonasera,

Qualcuno mi saprebbe dire che tipo di accordo economico può esserci fra una cav non imprenditoriale ed un co host?

Grazie mille

[Veruska6]

@Veruska6 a @Enza a @Barbara244

Se volete sapere come effettuare la manovra sul portale:

dx account in alto 

pagamenti compensi

compensi

aggiungi una preferenza pagamento

invii denaro a una o più preferenze di pagamento CLICCANDO SU  MODIFICA accanto a ciascuna preferenza

IN DEFINITIVA IL COMPENSO PUO' ESSERE TRASMESSO STABILENDO UNA PERCENTUALE ED IN RELAZIONE ALL'ANNUNCIO CHE E' IMPUTATO SELEZIONANDOLO .

Il co-host avrà tempo una settimana affinchè la banca debba verificare i requisiti per  l'accettazione dei dati del co-host al quale verrà accreditato l'importo del compenso.

DALLA SCHERMATA DEL PC DELL'HOST USCIRA' SOTTO I TIPI DI CIRCUITI DEL PAGAMENTO 

router

che significa che tutto è stato accettato e bisogna cliccare salva.

[Veruska6]

@Veruska6 a @Ezia0

Salve,

Ezia!

Il mio co-host lo pago con una parte dell'utile che risulta dalla vendita delle mie camere e perciò essendo un'attività non a regime iva , gli dò un ics a seconda dell'andamento delle vendite effettuate.

[Ezia0]

@Veruska6 ciao buonasera.  L'accordo viene stabilito tra parti, pertanto stabilita la cifra utile per l'impegno si  attivano percorsi fiscali da seguire se si rilasciano ricevute di pagamento.

Buon lavoro un abbraccio Ezia

[Veruska6]

@Veruska a @Ezia0

Si puo' effettuare un pagamento compenso da portale così mi ha detto il mio commercialista poi sarà il co-host che dovràinformare il suo commercialista delle transazioni avvenute per essere tassato.

Quindi anche non in regime di iva cioè come casa vacanza non imprenditoriale , può essere contemplato perchè ha un cumulo sul reddito autonomo per il conteggio dei redditi miei e, come uscita per il conteggio dei redditi del collega..

[Ezia0]

@Veruska6, @Francesca  ciao a tutti , non mi è  chiaro il metodo di pagamento attraverso il quale ristori il co-host. Cioè,  quale rapporto di lavoro si crea tra le parti? E, se pe caso, al co-host accade un incidente domestico?  Hai delle responsabilità? Ci sarà un incontro con Francesca che chiarirà a tutti molte cose . Un caro saluto Ezia 

[Veruska6]

@Veruska6 a @Ezia0 a @Francesca

Cara,

sinceramente il metodo di pagamento forse più rintracciabile è il sistema Airbnb metodo dei compensi .

A quel punto si collega la banca del co-host e entrambi dovranno trasmettere ai relativi commercialisti entrata-uscita perchè devono essere per gli host come carico dei redditi imponibili e per i co-host come tassazione aliquota sul reddito percepito .

[Mauro692]

ciao Veruska. Io e mia moglie stiamo avviando l'attività per una casa vacanze e non avendo la necessaria professionalità e organizzazione stiamo valutando di affidare la gestione ad una ditta. A quanto ho capito noi figureremmo come host e il gestore come co host. Al co host daremo una percentuale delle prenotazioni secondo un sistema, se ho capito bene, di split payment da parte di airbnb. La cedolare che dovremo pagare la pagheremo sull'intera prenotazione anche se percepiremo solo una parte (detratti servizi airbnb e provvigione gestore) anche se poi il gestore dovrà farsi comunque tassare la sua parte? Ti chiedo questo perchè ho visto una circolare agenzia delle entrate dove si dice che se il gestore fattura al proprietario questa parte si deduce dall'imponibile. Ho capito bene? Grazie

[Alberto1535]

@Mauro692 ciao.

L'opzione in dichiarazione dei redditi per l'imposta sostitutiva (cedolare secca) riguarda solo la locazione breve.

In questo caso, l'imponibile è rappresentato dal 100% dei canoni di locazione lordi [prezzo pernottamenti più eventuale rimborso costi di pulizia] non essendo possibile dedurre alcun costo (neppure le commissioni host trattenute da Airbnb).

Se invece gestisci in forma non imprenditoriale una struttura ricettiva, come la CAV, non è possibile l'opzione in dichiarazione per l'imposta sostitutiva.

Puoi dedurre tutte le spese documentate strettamente inerenti la produzione di tali redditi (commissioni host di Airbnb, commissioni del PM, spese di pulizia, quota parte delle utenze, ecc.) ma il reddito diverso netto che residua concorre alla formazione del reddito complessivo assoggettato a tassazione ordinaria IRPEF e addizionali.

Di conseguenza, nel primo caso hai l'obbligo di confermare a Airbnb l'applicazione della ritenuta fiscale del 21%.

Nel secondo caso, dovrai dare istruzioni a Airbnb di non applicare la ritenuta fiscale, non prevista.