Inizio affitto mensile stanza o appartamento Roma su Airbnb

[Luca3129]

Buonasera,

Ho intenzione di mettere su Airbnb una stanza dell' appartamento in cui attualmente vivo a Roma , ma renderla disponibile solo per affitti mensili ( 30 + giorni) e non singole notti.

Mi chiedevo se qualcuno sa se la procedura per iniziare è la stessa della locazione turistica ( comunicazione CIA etc) . In generale, ho questo dubbio sulla normativa per stanze e/o appartamenti non trattandosi - penserei- di LT ( 30+ giorni)  ma essendo allo stesso tempo sponsorizzati su AIRBNB ( quindi il prezzo è calcolato a notte penserei).

Qualcuno con esperienza simile ?

Grazie in anticipo,

Luca

[Benedetta]

Ciao @Luca3129, 

forse @Arianna49 ti potrebbe essere d'aiuto.  🤗

[Arianna49]

ciao @Luca3129   vuoi il mio modesto parere? se affitti esclusivamente per periodi oltre i 30 giorni non ti conviene usare Airbnb. è vero che ci sono anche gli affitti lunghi ma secondo me conviene se fai locazione turistica e occasionalmente affitti anche per lunghi periodi, ma solo lunghi periodi no. Airbnb nasce come un portale per soggiorni brevi... so che in futuro ci lavoreranno sugli affitti lunghi. Per ora tra tasse e commissioni sia host che guest non conviene molto. Anche perchè immagino che per oltre un mese non si tratti di affitti turistici, quindi è necessario registrare un contratto transitorio, che a Roma è a canone concordato e con cedolare secca scontata al 10%..... 

[Luca3129]

Grazie @Arianna49