@Benedetta
Alla base naturalmente deve esserci la completa regolarità della locazione.
Non si tratta solo di obblighi formali, ma di una base di legittimità e trasparenza:
comunicazione iniziale al Comune o alla Regione , registrazione puntuale degli ospiti su Alloggiati Web, codice CIN regolarmente ottenuto ed esposto fuori dall'edificio (con modalità concordate con l'amministratore).
Poi a mio parere è utile adottare altri accorgimenti come :
- Accogliere gli ospiti di persona o con una persona di fiducia.
L’accoglienza in presenza riduce il senso di “abbandono” degli spazi comuni e permette di trasmettere direttamente regole, abitudini e attenzioni.
A volte basta ricordare agli ospiti di sollevare il trolley sul vialetto o chiudere bene il portone.
- Consegnare un regolamento dell’appartamento.
Scritto in modo chiaro, includendo orari di silenzio, informazioni sui parcheggi, indicazioni per la raccolta differenziata.
- Utilizzare un contratto di locazione scritto.
Anche negli affitti brevi: responsabilizza l’ospite, rafforza i diritti del locatore e può contenere clausole utili alla gestione della convivenza.
- Evitare il turnover eccessivo.
Locazioni di una o due, tre notti, seppur legittime, creano più disagi (e rischi) di soggiorni leggermente più lunghi. Un criterio di selezione basato sulla durata può fare la differenza.
Occorre poi tenere presente che l'essere padroni a casa propria, nel contesto condominiale deve tenere conto dei diritti degli altri condomini.
I vicini di casa non sempre ( a volte si eh 😅) si lamentano a torto.
Poi certamente ci saranno altre buone pratiche da adottare a cui io non ho pensato e che qualcuno se vorrà potrà segnalare 🤗
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