Locazione turistica - Comunicazioni giornaliere a Questura e Istat delle presenze

[Monica268]

Buongiorno a tutti,
Con la sorpresa dell'attivazione del nuovo portale " Soggiorniamo" del Comune di Olbia per la tassa di soggiorno , vedo che tra le varie comunicazioni vi è quella alla Questura e all'Istat.

Interpreto male o risulta anche a voi questa incombenza per gli affitti brevi?
Ho paura d'incombere in qualche sanzione.

Grazie
Monica

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Monica268 buonasera,

si tratta di tre adempimenti distinti già obbligatori da tempo, preceduti dalla Comunicazione al SUAPE del Comune di Olbia di locazione per scopi turistici.

In particolare, il più importante (per non incorrere in sanzioni amministrative e conseguenze anche penali) è l'obbligo di comunicare alla Questura le generalità e i documenti degli ospiti entro 24 ore dall'arrivo (6 ore se l'ospite si ferma una sola notte), attraverso il portale:

https://alloggiatiweb.poliziadistato.it/PortaleAlloggiati/

Per l'accesso al portale, è necessario richiedere le credenziali di accesso alla Questura competente:

https://questure.poliziadistato.it/it/Sassari/articolo/76457e0f685d4505674979456

https://questure.poliziadistato.it/statics/31/strutture-ricettive---istanza-di-adesione.pdf?lang=it

Ricordo infine che è obbligatorio richiedere il Codice identificativo IUN (da indicare anche nell'annuncio su Airbnb).

Per la richiesta del Codice IUN, e delle credenziali di accesso al portale ROSS1000 per la comunicazione dei flussi turistici a fini statistici, occorre presentare un modello (unico per le due richieste) all'Assessorato del Turismo. Il modello dovrebbe essere questo:

https://questure.poliziadistato.it/statics/31/strutture-ricettive---istanza-di-adesione.pdf?lang=it

Per informazioni, il referente territoriale è

Ufficio territoriale di Olbia, Massimo Petta, 070 606 8674 tur.ot@regione.sardegna.it

Buon proseguimento.

[Monica268]

@Alberto1535  Grazie Alberto per il pronto riscontro.
In effetti ho appena ottenuto dal sig. Petta del settore turismo di Olbia il codice IUN che andrò ad inserire nella descrizione del mio appartamento su Airbnb.
Ho pure ricevuto le istruzioni per la comunicazione alla Questura e all'Istat, come suggerito da te, ma prima di procedere con la compilazione e spedizione dei moduli a Questura e Istat (purtroppo in ritardo) chiedevo conferma alla Community.
Ti ringrazio per la pazienza.
Saluti.

Monica

[Alberto1535]

@Monica268 buon pomeriggio,

mi fa piacere che l'iter burocratico stia procedendo al meglio. 

Per l'inserimento nell'Annuncio del Codice IUN:

Condizioni e regole --> Leggi e normative --> Normative modifica.

Una volta inserito, ottieni subito la conferma:

"Hai aggiunto un numero di registrazione".

Buon proseguimento.

[Monica268]

@Alberto1535 Grazie Alberto, sempre preciso e disponibile.

Ti allego la risposta ufficiale ricevuta dal Airbnb in merito alla dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate:

Airbnb Support09:47

Gentile Monica,

sono di nuovo Wete di Airbnb.

Dopo un'attenta verifica, confermo che in caso di riscossione e pagamento della tassa di soggiorno da parte di Airbnb, siamo anche noi responsabili di dichiararla all'Agenzia delle Entrate.

Spero che questo messaggio possa essere utile anche ad altri host.

Saluti.
Monica

[Alberto1535]

@Monica268 grazie dell'informazione che risolve eventuali dubbi.

Possiamo certamente eliminare "anche".

In caso di Convenzione, unico responsabile d'imposta è Airbnb per quanto riguarda la riscossione, il riversamento, la Dichiarazione annuale all'Agenzia delle entrate.

Di conseguenza, chi fa solo locazioni brevi tramite Airbnb in un Comune convenzionato, è esonerato dall'obbligo di presentazione della Dichiarazione annuale all'Agenzia delle entrate.

Un cordiale saluto.

[Walter]

Grazie @Monica268 informazione davvero utilissima a tutta la community!