Nome fatture per tasse: proprietario e co-host

[Lorenza12]

Ciao ,

sono un host con n. 3 Annunci che gestisco.

2 di tali i annunci sono associati , nella sezione "imposte e Tasse" ad una determinata persona con regolare partita/iva e codice fiscale . Anche i compensi vanno direttamente nel suo conto corrente . Pertanto agisco in tal caso come Co- host.

Le fatture xo' che emette AIRBNB per ciascuna prenotazione sono a mio nome in quanto il portale fa riferimento al nome del profilo registrato 

Poiché con la nuova normativa tutte le fatture straniere vanno inviate all'agenzia delle Entrate sotto forma di autofattura  vi chiedo come mi devo comportare se sono io a dover emettere Autofattura anche se il compenso e la prenotazione e' associata al proprietario 

Grazie a chi vorrà aiutarmi 

[Donatella26]

Ma Lorenza, tu quindi sei un host "professionale"? Non sono molto esperta di partite iva, io sono host privato, ma a naso direi che non è coretto emettere un'autofattura per il compenso che incassa un altro... vediamo se qui nella Community c'è qualche esperto, altrimenti potresti chiedere direttamente all'Agenzia delle Entrate

[Francesca]

Grazie mille @Donatella26 ,

@Lorenza12 proviamo a chiedere a @Dario0 e a @Alberto1535 che spesso sono ben informati!

[Dario0]

Mi dispiace @Francesca e mi dispiace @Lorenza12 , 

questa volta non so proprio aiutarvi.

Mi viene in mente soltanto che se agisci come co-host, il proprietario dovrebbe fare gli annunci col suo profilo e poi nominarti co-host.
Capisco che però, facendolo ora,  si perderebbero le recensioni, quindi ti consiglio di cercare una soluzione col tuo commercialista.

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Lorenza12  ciao,

la situazione esposta non è francamente chiarissima.

Pare che tu operi come gestore professionale di due appartamenti di proprietà di un terzo soggetto.

Di conseguenza, tu dovresti essere l'host, come confermato dalla circostanza  che le fatture di commissioni host di Airbnb siano emesse a tuo nome (probabilmente senza IVA). Come host che si avvale dei servizi di Airbnb, spetterebbe quindi a te l'integrazione delle fatture, mentre è poco rilevante, a questi fini, che il compenso da locazione sia accreditato direttamente al proprietario.

Come ha già suggerito @Dario0, per valutare se l'attuale situazione sia corretta e non presenti rischi, sarebbe opportuno avvalersi della consulenza qualificata di un dottore commercialista.