Ciao, leggendo la norma (art. 37-bis DL 50/2022) si tratta di una deroga riconosciuta al comune di Venezia (e solo a quello) per limitare le locazioni turistiche attraverso un proprio regolamento. Questo articolo può essere un pericoloso precedente perché si dà la possibilità a un Comune di derogare alla normativa nazionale (che resta valida per il momento). Forse per questo i giornali strombazzano, ma al momento nulla è cambiato. E anche il Comune di Venezia deve deliberarlo, questo regolamento, prima che questo diventi esecutivo.
Quel che non mi piace è la frase in cui si dice che il Comune di Venezia può decidere che, per continuare l'attività di locazione turistica oltre i 120 giorni l'anno, si debba cambiare la destinazione d'uso da residenziale a turistico-ricettiva. Ma questi 120 giorni - di cui non si è mai parlato nella normativa nazionale - scritti qui in questo DL costituiscono un pericoloso precedente: posto che riguardino solo Venezia, lasciano dare per assunto che oltre 120 giorni siamo nel turistico-ricettivo e che Venezia possa derogare a questo limite (che ribadisco, non sta scritto da nessuna parte) permettendo il cambio di destinazione d'uso.
Formulata in questa maniera, la legge - frutto di un emendamento dell'ultim'ora in fase di conversione del 15/07 - non promette nulla di buono per il futuro.
Vigiliamo e facciamo attenzione, magari anche pressione sui nostri Comuni centri storici, perché non passi il concetto che i 120 giorni sono il limite dopo di che dobbiamo cambiare la destinazione d'uso!
Su questo mi auguro che Airbnb si allei con le associazioni di categoria per "pesare" nei confronti del legislatore italiano - ma forse anche Europeo? - e difendere la nostra attività.
