P.IVA forfettaria / Fatturazione elettronica

[Marco3671]

Buongiorno a tutti...

A partire da gennaio 2025 aprirò per la prima volta la partita iva (forfettaria).

Ho cercato qualche tutorial su come comportarmi in merito ma c'è molta confusione.

C'è qualcuno che mi può spiegare il procedimento dal momento della prenotazione???

Si deve consegnare una ricevuta fiscale o una fattura agli ospiti all'arrivo (cartacea)? (marca da bollo?)

E' obbligatorio che la consegni o solo su richiesta?

Oppure devo mandarla via mail al momento della prenotazione o il giorno stesso del check in?

Periodo emissione? (giornaliero/mensile/trimestrale)

Queste sono alcune domande per le quali cerco risposte.

Spero che qualcuno mi possa aiutare passo passo su come procedere

Grazie 

Marco

[Alberto1535]

@Luca132 ciao.

Ti ho già risposto ieri in altra discussione.

Airbnb prevede i casi di obbligatorietà, e i prezzi semplificati sono generalmente adottati da chi opera in forma imprenditoriale.

Per cui puoi parlarne con l'Assistenza.

Ma, come  ti ho scritto, devi chiarire anche la riscossione della tassa di soggiorno.

A questi fini, sono necessari gli Strumenti avanzati per ospitare.

Ti segnalo la chiarissima Guida di @Angela1056 

https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Come-attivare-gli-quot-Strumenti-avanzati-per-ospita...

[Luca132]

Chiedo scusa, ho letto con interesse tutto il post.

E se posso vorrei chiedere se lo sapete, quale è la motivazione fiscale per cui incassando 85 poi devo fare una fattura di 100 andando a dichiarare di aver percepito una entrata maggiore di quella che ho realmente guadagnato? Anche un riscontro contabile in caso di accertamento ne viene ostacolato avendo una fattura emessa (100) diversa dal bonifico ricevuto (85) …

Grazie e scusatemi 

[Alberto1535]

@Luca132 ciao

se vuoi che il destinatario riceva un avviso devi fare la ricerca del nome con @

Se il compenso è 100 devi fatturare 100 e il tuo ricavo è 100.

Tra i costi avrai le commissioni di servizio di Airbnb Ireland regolarmente fatturate (senza IVA da integrare).

Per semplicità Airbnb compensa.

In ogni caso, il forfetario non deduce i costi ma paga l'imposta sostitutiva su una percentuale forfetaria dei ricavi.

[Luca3846]

Buonasera @Alberto1535 

L'Original Poster @Marco3671  ha specificato di voler aprire partita IVA in regime forfettario. 

Trovandomi nella stessa situazione, mi sorge un dubbio in merito all'IVA. Siamo certi che vada pagata l'IVA? Per quanto ne so, le fatture di Partite IVA in regime forfettario, vanno sempre emesse senza IVA essendo il regime forfettario esente dall’IVA.

Riusciresti gentilmente a fare chiarezza su questo punto?

Grazie

Luca

[Alberto1535]

@Luca3846 ciao

L'IVA della quale si sta parlando è relativa alla fattura emessa alla prenotazione da Airbnb Ireland a carico dell'host imprenditore, per le commissioni a carico host.

Questa secondo il meccanismo europeo dell'inversione contabile è emessa senza l'applicazione dell'IVA.

Nel mese di ricevimento (prenotazione) l'Host imprenditore ha l'obbligo di integrare la fattura "passiva" con l'IVA nella misura ordinaria del 22% utilizzando la fatturazione elettronica (TD17), e di versare l'importo risultante.

[Debora1600]

sarebbe possibile farmi vedere come è strutturata la fattura per integrazione iva? solo per capire come emetterla... 

Grazie 
Debora 

[Umberto]

CIao, @Debora1600, taggo io @Alberto1535 per te, in caso possa aiutarti. Ricordati sempre di usare la @ per taggare qualcuno, così riceverà una notifica 😊

[Alberto1535]

@Debora1600 ciao,

sono un locatore privato, non faccio la fatturazione elettronica.

Trovi le informazioni sulla compilazione qui (da pagina 11):

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/451259/Guida_compilazione-FE-Esterometro-V...