Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

[Guido323]

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

[Sergio1916]

@Arianna49 

[Arianna49]

ciao @Sergio1916 le procedure sono leggermente cambiate per codice regionale e Radar- si deve fare attraverso iscrizione Ross 1000 (trovi indicazioni sul sito radar- LEGGI TESTO DELL'AVVISO. Ti lascio il mio link qualora volessi un supporto specifico e anche per pubblicare il primo annuncio su Airbnb. Come sempre ti ricordo i requisiti:

1-solo annunci di intero alloggio (no stanze)

2- solo annunci ancora da pubblicare

3- non usare channel manager sul calendario

4-dura solo 3 mesi, quindi usare il link solo quando si è pronti a partire con pratiche e subito con annuncio e prenotazioni

-entro la scadenza accoglì e completa il check out dei primi ospiti con una prenotazione di almeno 100€ e ricevi anche in regalo 40$ da Airbnb, direttamente accreditati sul conto a fine supporto.

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

se usi il link saremo in contatto sulla chat di Airbnb, scrivimi da lì e ti aiuto anche a terminare le pratiche per avviso LT a Roma e ti spiego tutti i portali e comunicazioni da fare. 

[Sergio1916]

Ciao @Arianna49 , ti ringrazio per la disponibilità nel supporto per l'annuncio (che faro più avanti...), in questi giorni ho cercato informazioni anche io e ti confermo due info che penso possano essere d'aiuto a chi ci legge:

7- COPIA A REGIONE: come riportato sul Regione Lazio | CITTADINI-TURISMO-STRUTTURE RICETTIVE TURISTICHE-ALTRE FORME DI OSPITALITA’ inviare pec all’indirizzo organizzazioneufficiperiferici@pec.regione.lazio.it

Allegando copia della richiesta, documento, cf e modulo privacy il cui link si trova sul sito stesso.

8- QR CODE/CIR-CISE: ----IN CASO DI APERTURA: per creare il Qr code+ codice andare su ROSS 1000 al sito lazioturismo.ross1000.it

10- RADAR LAZIO: ci si può iscrivere andando su ROSS 1000 al sito lazioturismo.ross1000.it

Sia per iscrizione Radar che QR code il primo step è la registrazione al ROSS 1000 e per le nuove attività va mandata una mail di richiesta a lazioturismo@gies.sm (ed in copia conoscenza a supportoradar@visitlazio.com) allegando documento copia inizio attività 

La regione mi ha risposto nell'arco di un paio d'ore. Dal Ross1000 sono in attesa da ieri.

Spero le info possano essere d'aiuto.

Grazie

[Arianna49]

ciao @Sergio1916 si esatto è cambiata la procedura e ora si passa per Ross1000. Grazie... per quanto riguarda l'annuncio va bene, quando sarai pronto, se vorrai comunque il supporto gratuito di Airbnb per annuncio e per partire, usa pure il mio link perchè è sempre valido. A presto 🙂

[CarolaandDaniele0]

AGGIORNAMENTO PUNTO 7/8:
Per le nuove strutture che hanno presentato la domanda di inizio attività prima del giorno 10/07, chiediamo di girare la pratica SCIA/CIA ed il documento del titolare/delegato al seguente indirizzo mail: supportoradar@visitlazio.com
Se la domanda è stata presentata a partire dal 10/07 la mail a cui fare riferimento è: lazioturismo@gies.sm e possibilmente inserire in copia conoscenza supporto radar.

TESTO COMPLETO:
in via sperimentale a far data dal 10 luglio 2024, le strutture ricettve e gli alloggi ad uso turistico
possono accedere alla piattaforma “Ross1000” Anagrafica Lazio (al seguente link:
https://lazioturismo.ross1000.it), ed entrare utilizzando le proprie credenziali di accesso del
precedente sistema RADAR, per procedere all’integrazione del codice fiscale del Titolare o
Delegato della struttura, al completamento dei dati già presenti in anagrafica RADAR, ottenendo
al termine della procedura il nuovo CIR (Codice Identificativo Regionale); [NB: se la struttura è già
attiva e registrata a RADAR l’accesso con le credenziali RADAR è obbligatorio]
- le strutture che non risultino già iscritte al sistema RADAR (strutture di nuova apertura) dovranno
procedere con la registrazione sul portale “Ross1000” Anagrafica Lazio a cura del Titolare (o suo
Delegato), allegando la SCIA o la C.I.A , comunicazione inizio attività, (secondo i casi) presentata
al Comune e copia del documento del Titolare e del Delegato;
- i precedenti codici CISE per le strutture Extralberghiere già rilasciati rimangono utilizzabili fino al
31 agosto 2024 (la piattaforma CISE non risulterà più operativa per la richiesta di nuovi codici a
partire dal 10 luglio 2024), e sarà obbligatoria la richiesta del nuovo CIR a partire dal 1° settembre
2024 – ai sensi di quanto previsto dalla l.r. n. 13/2007 e ss.mm., art. 23-bis, comma 3;
- a partire dal 1° settembre 2024 la richiesta del nuovo CIR (Codice Identificativo Nazionale) diverrà
obbligatoria per tutte le strutture ricettive e alloggi ad uso turistico della Regione Lazio; la
richiesta del CIR dovrà essere effettuata obbligatoriamente, come prescritto dalla DGR n. 919/23,
entro 60 gg da tale data; successivamente vigeranno tutti gli obblighi di cui all’art. 23 bis, commi
1 e 2 della legge regionale n. 13/2007 e ss.mm., e le relative sanzioni (di cui all’art. 31 comma 5-
bis della stessa legge regionale, con riferimento ai regolamenti di cui all’art. 56);
- l’ottenimento del nuovo CIR sarà propedeutico al rilascio da parte della piattaforma nazionale
della Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo del CIN (Codice Identificativo
Nazionale), in quanto le due piattaforme opereranno in interoperabilità, come previsto dal D.M.
6 giugno 2024 del Ministero del Turismo.

[Federico1191]

Buongiorno @Arianna49 mi scusi per il disturbo, sto seguendo i suoi passaggi per avviare il mio primo airbnb, ho seguito le procedure fino al punto 7 ma quando inoltro via pec il modulo compilato a protocollo@regione.lazio.legalmail.it mi viene detto che l'indirizzo non è valido.

le sarei grato se mi potesse aiutare in qualsiasi modo, grazie.

[Arianna49]

buongiorno @Federico1191  la procedura è cambiata, inoltre Radar è stato sostituito da Ross1000 e c'è anche la nuova normativa con il cin. La mail della regione se non sbaglio dovrebbe essere indicata anche durante la compilazione della CIA , bisogna leggere le note in piccolo e dove vanno spuntate le voci "dichiaro che..." ad un certo punto spiega anche i passaggi successivi.  Comunque prova a questa mail  organizzazioneufficiperiferici@regione.lazio.legalmail.it   

Se dovesse interessarti e rispetti i requisiti spiegati subito sotto, rinnovo la mia offerta di supporto gratuito di 3 mesi attraverso il programma ambassador di Airbnb. Vale per tutti i nuovi host che devono pubblicare il primo annuncio (solo interi alloggi) 

I requisitisono:

1-solo se si è pronti a partire con l'attività (dura solo 3 mesi entro i quali iniziare completare la prima prenotazione).

2-valido solo il primo  annuncio di intero alloggio (no stanze) ancora da creare/pubblicare- non funziona se avete già pubblicato annunci (anche se in passato e poi cancellati sullo stesso account)

3- non usare channel manager sul calendario fino a fine supporto.

in aggiunta posso aiutare con le pratiche da fare per Locazione Turistica a Roma e completando la prima prenotazione entro la scadenza (minimo 100dollari), riceverete in regalo 40$ da Airbnb per aver utilizzato il supporto.

Se usate il link verremo collegati sulla chat, attivate le notifiche e rispondete al mio primo messaggio automatico- da lì potrò seguirvi passo passo

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

[Co-Roma0]

Ciao Arianna perdonami ho bisogno di iuato.. Sto impazzendo dietro a radar e ross. Io mi sono iscritta ad alloggiati web tutto ok. Ma qui non riesco mi puoi dire passo passo. Apro ross1000 clicco recupera credenziali, e mi chiede il numero radar? Ma cos'è?? Dove lo trovo? Come faccio questa iscrizione?? Grazie tante in anticipo

[Benedetta]

Ciao @Co-Roma0  ti invito a taggare le persone interessate in quanto è più semplice per loro risalire ai messaggi grazie alle notifiche. 

Taggo @Arianna49  per evidenziare il tuo commento 😊

[Arianna49]

@Co-Roma0 ciao devi indicare la stessa mail con cui sei registrato anche a Radar e ti arriverà una nuova email con le credenziali per entrare su Ross1000

[Irina175]

Buonasera, grazie per i passaggi. Per pot registare l'immobile sul Ross ci vuole il numero SCIA, CIA e che altri siti mi riportono sul modulo di apertura di attività (passaggio 2), quindi è la stessa cosa? Poi il costo del Reversale è di 250 euro e non 50, ho messo SUAR,  SCIA per avvio nuovi esercizi. Sono molto confusa. Grazie per l'aiuto!)

[Sabina208]

Buongiorno Arianna, sto seguendo la procedura che hai inoltrato qui ma quando faccio questo passaggio :

COPIA A REGIONE: Salvare copia/ricevuta del modulo inviato e inoltrarlo via pec alla regione a: protocollo@regione.lazio.legalmail.it allegando documento di identità e codice fiscale+ qr code/cir-cise in caso di richiesta chiusura.

la mia PEC mi dice che l'indirizzo protocollo@regione.lazio.legalmail.it è errato. 

sbaglio qualcosa io o c'è qualche aggiornamento che non so ?

grazie

sabina 

[Benedetta]

Ciao @Sabina208, evidenzio il tuo commento ad @Arianna49 e ti consiglio ti taggare sempre gli altri host con l'uso della @.  In questo modo potranno trovare le conversazioni più facilmente 😊

[Arianna49]

@Sabina208 si la pec è cambiata ma purtroppo ora sono fuori e non ho con me i riferimenti. Attenzione a verificare sempre le procedure, sono in costante aggiornamento e quindi ciò che è stato scritto mesi fa, non è detto che sia ancora valido. Se sei idonea possiamo metterci in contatto per il supporto ambassador airbnb:

-solo se non hai già pubblicato il primo annuncio

-solo se é annuncio di intero alloggio (no stanze)

-solo se non usi channel manager (software esterni collegati al calendario)

ti lascio il mio link : www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

[Leonardo1236]

ciao @Arianna49 la tua guida è fatta benissimo e grazie molto per la precisione. Io ho fatto tutti i passaggi, il pagamento, la Pec ad alloggiati Web. In questo momento ho ottenuto il CIR, il CIN (che ho anche inserito nel mio annuncio qui si airbnb, ora lo stamperò e lo metterò fisicamente sulla porta dell'appartamento), mi mancano però le credenziali di Alloggiati Web per poter inserire gli ospiti. Non capisco se ho sbagliato io qualcosa, ma non coredo: inviata pec, inviato allegato in pdf unico con copia comunicaizone inizio al comune, mio documento, cod fiscale. Ho provato a scrivere chiedendo lumi, sono passate 2 settimane abbondanti, mi sembra un po' troppo. 
Credi sia il caso di inviare di nuovo tutto da capo? Oppure attendere con santa pazienza? Nel frattempo, mentre attendo le credenziali, sto ospitando dei figli di amici che cercano un alloggio stabile a Roma da studenti. Non pagano, sono ospiti, non devo dichiarare nulla un merito, è corretto?

Buona giornata

L.