Buongiorno e bentrovati a tutti.
Io e mia moglie stiamo approntando un appartamento di nostra proprietà a Verona per offrirlo a breve, appena la situazione emergenziale sanitaria lo consentirà di nuovo, come locazione turistica.
Ho più o meno già trovato qui sulla community di Airbnb tutti i riferimenti normativi e le indicazioni sulle procedure burocratiche da eseguire per l'inizio di questa nostra nuova avventura come host.
Quel che non mi è chiaro è come si procede per stabilire il numero di posti letto in merito alla metratura e planimetria catastale dell'appartamento.
Il nostro è un trilocale costituito da un soggiorno cottura di 18,35mq h 3.30m, due camere da letto rispettivamente di 9,3 e 11,3 mq h 3.40m più un servizio e un ampio stanzino adibito a cabina armadio-lavanderia. L'appartamento è accatastato con una metratura di 65,58mq e tutte le stanze, ad esclusione dello stanzino guardaroba, sono dotate di finestre completamente apribili.
Secondo le normative vigenti (Regione Veneto) le due camere da letto sarebbero considerate entrambe come singole (sopra i 9mq ma sotto i 14mq) perciò atte ad ospitare un singolo occupante ciascuna.
La mia domanda è:
In considerazione del fatto che molti appartamenti bilocali vengono offerti con posti letto disponibili anche in divani letto matrimoniali posizionati nelle zone giorno, il nostro soggiorno con i suoi 18mq abbondanti viene considerato nel calcolo della superficie utile al riconoscimento dei posti letto totali disponibili o vengono considerate solo le metrature delle camere da letto?
Ho cercato informazioni sul web ed anche in questa Community ma ho trovato esclusivamente informazioni sui requisiti delle camere da letto, senza trovare delucidazioni sui posti letto offerti in locali tipo soggiorno-cucina.
Grazie a tutti per le eventuali risposte.
Pietro
PS: chiedo scusa in anticipo se non ho utilizzato la room di discussione corretta.
