Gentile @Greta223 buonasera
La normativa regionale non consente la locazione in forma non imprenditoriale di porzione dell'unità immobiliare ove si risieda. Il proprietario che non sia residente nell'unità immobiliare può dare in locazione breve solo l'intero appartamento (art.12 Legge Regionale sul Turismo)
La soluzione di compromesso (sempre in forma non imprenditoriale) per il residente (che sia proprietario o solo detentore non fa differenza) è l'attività saltuaria di alloggio e prima colazione - B&B. Questa prevede appunto, la residenza del gestore e la convivenza con l'ospite (art.13 L.R.)
In alternativa, c'è la gestione di affittacamere ma si tratta di un'attività imprenditoriale (partita IVA).
Se fai qualche ricerca, troverai probabilmente l'offerta di stanze da parte di privati in Emilia Romagna: formalmente sono registrati come gestori non imprenditoriali di B&B.
La diversa tipologia produce anche effetti fiscali.
Se entri nel Cerca nella community troverai diverse discussioni su questi aspetti.
In ogni caso, se hai domande o dubbi, scrivi senza problemi.
https://imprese.regione.emilia-romagna.it/semplificazione-e-sportello-unico/schede-attivita-imprendi...
