Regime forfettario come usufruisco dell’ aliquota agevolata al 5% se Airbnb trattiene alla fonte il 21% ?

[Luca132]

Buonasera, 

Chiedo anticipatamente scusa per la domanda che sarà sciocca per chi conosce materia fiscale ma a me proprio non viene facile.

Sto per avviare la mia casa vacanze con regime forfettario, il commercialista mi ha detto che pagherò una tassazione agevolata del 5% su una parti degli incassi .

Ma da Airbnb che ho contattato per assistenza leggo che applicheranno, detraendola direttamente dagli importi accreditati, una tassazione del 21%.

Allora vorrei chiedere se mi tolgono a monte  il 21% come posso io pagare solo il 5% su una parte degli incassi?

Grazie 

[Luisa1270 · Accepted solution]

@Luca132  se hai la partita Iva, nel tuo account di Airbnb devi modificare le informazioni relative al regime fiscale (tasse) in modo che non ti verrà trattenuta la ritenuta fiscale del 21%

[Luca132]

@Luisa1270 Grazie per la gentile risposta. E’ in effetti quello che mi aspettavo, infatti avevo già modificato inserendo la partita iva, ma non avendo chiaro l’iter avevo scritto al centro assistenza e ne ho ricevuto una risposta meno esaustiva della tua : “ Al momento sulla nostra piattaforma non vi è una selezione per applicare il regima forfettario. Viene applicata la cedolare secca dal Gennaio 2024.

Trova tutte le informazioni sulla tassazione della nostra piattaforma nel link sottostante :

https://www.airbnb.it/help/article/3527 “

Quindi se ho capito bene, avendo inserito la partita iva , Airbnb non tratterrà più l’aliquota fissa a monte come sostituto d'imposta, ma mi liquiderà tutto l’importo e poi sarò io tramite commercialista a dichiarare e pagare il dovuto ?

[Luisa1270]

@Luca132 

non basta inserire la Partita IVA,  ma devi andare sul tuo Account>Tasse >Ritenute fiscali  e seguire le procedure. (Credo che dovrai "flaggare" su una richiesta di non applicare la ritenuta)

L'articolo che ti ha inviato il centro assistenza è lungo ma c'è la risposta che cerchi, scorrilo fino in fondo: trovi la risposta alle  domande "come posso attivare o disattivare la ritenuta fiscale sul reddito?" e "se divento host professionista, Airbnb interromperà automaticamente la ritenuta fiscale?"

P.s. nel malaugurato caso tu "sbagliassi" a flaggare e Airbnb ti trattenesse il 21% te ne accorgeresti  alla prima prenotazione.  In ogni caso,  nulla sarebbe perduto: in fase di dichiarazione dei redditi ti uscirebbe un credito .