Ricevuta incassi annuali emessa da Airbnb

[Romana42]

Buongiorno a tutti. 

Il mio commercialista mi chiede la ricevuta che ha Airbnb emette per certificare gli incassi ottenuti da un determinato Host durante un anno per poterlo indicare in dichiarazione dei redditi. Io ho fornito al mio commercialista la lista delle transazioni Ma dice che non è sufficiente e che altre persone gli hanno fornito questa benedetta ricevuta.  Io però questa ricevuta non l'ho mai ricevuta da a Airbnb ne ho capito dove poterla andare a scaricare. Qualcuno di voi sa aiutarmi in merito?  Se non fornisco questa ricevuta il mio commercialista dice che dovrà nuovamente tassarmi quanto ho incassato. Grazie

[IsabellaEValerio0 · Accepted solution]

Ciao @Romana42 ,

da quanto scrivi nell' ultima parte del tuo post, credo che il tuo commercialista ti abbia richiesto di fornirgli la certificazione unica ( CU).

In base al DL 50 del 2017 gli intermediari immobiliari e i soggetti che gestiscono portali telematici devono operare come sostituti d'imposta ed applicare una ritenuta del 21% sull' ammontare dei corrispettivi da " girare" al beneficiario.

Gli intermediari dovrebbero poi rilasciare al locatore la CU attestante l' avvenuto pagamento, che il locatore dovrebbe presentare in fase di dichiarazione dei redditi.

Ora il problema è che purtroppo Airbnb ( ed anche altri portali) ha rifiutato di obbedire a quest'obbligo di legge e ad oggi non ha mai provveduto a versare questo 21% ( come avrai sicuramente potuto verificare dai compensi ricevuti).

Quindi dovrai spiegare al tuo commercialista che non puoi fornirgli la CU in quanto Airbnb non te l' ha rilasciata perché non ha mai provveduto a versare la ritenuta del 21% e dovrai pagare le tasse in sede di dichiarazione dei redditi.