@Daniele1126 @Ermanno8 @Ermanno8 @Andrea6232
Cari Amici,
la questione delle keybox è spinosa, ma particolare. Ermanno ha ragione.
Sono diventate il simbolo degli odiatissimi affitti brevi, tanto che hanno subito ogni tipo di devastazioni.
Ma in realtà è un bersaglio scorretto.
Se io in casa mia (con la mia famiglia e i miei amici e conoscenti) voglio entrare con qualsiasi modalità di apertura del mio portone (con la voce, con la chiave mandolina, con il raggio blu), posso farlo e non devo chiedere il permesso a nessuno. Né lo Stato me lo può impedire. Pertanto se, puta caso, le forze dell'ordine iniziassero a sequestrare le keybox sarebbero a rischio ricorso e a rigor di termini lo perderebbero.
Perché keybox non significa self-check-in.
E' vero che è utilizzata quando si vuole fare self-check-in (a meno che uno non intenda lasciare le chiavi al cartolaio sotto casa, ma qui si deve stare agli orari di apertura della cartoleria) e questo ha creato il potente ed efficace malinteso. E' anche vero che sino a pochi anni fa nemmeno sapevamo cosa fossero e probabilmente erano utilizzate in casi così rari che non avrebbero mai destato scalpore.
Tuttavia, c'è un altro ostacolo circa l'utilizzo delle keybox e non è di natura viminalesca.
Si vada a controllare il codice civile e si vedrà che i muri del condominio (se si parla di condominio, naturalmente, se è una villa unifamigliare questo discorso non vale) sono di proprietà comune, ovvero di tutti i condòmini.
A parte le questioni relative alle Belle Arti (ovvero di opportunità di installazione di qualsiasi manufatto moderno sulla superficie di un palazzo notificato, ad esempio), le quali possono sempre pretendere un particolare format del cartello da affiggere o della struttura/manufatto da installare, c'è una questione importantissima legata al regolamento condominiale e alle norme del c.c. che lo sottendono.
Non è infatti legittimo installare manufatti privati su un muro comune senza l'autorizzazione dell'assemblea dei condòmini (maggioranza semplice). Faccio l'esempio del citofono: c'è già una pulsantiera comune, un condòmino bizzoso ne vuole uno personale e lo installa, l'amministratore ha il diritto di farlo togliere. A meno che l'assemblea dei condòmini non si esprima a favore. Si tratta del decoro e di quanto riferisce a questo tema sempre un poco fumoso, ma molto chiaro quando si tratti di abusi. E può farlo valere anche un unico condòmino.
Per quanto ne so io, le assemblee dei condòmini non si esprimono mai a favore del singolo che esubera le sue prerogative.
Pertanto, le keybox, se installate su un muro condominiale, potrebbero e dovrebbero essere tolte di default dai condòmini di quello stesso stabile.
Devo dire che non sono favorevole alle keybox soprattutto per questo motivo (oltre al fatto che potrebbero agevolare una pratica che abbiamo visto essere illegittima), invece come uno entra in casa sua non mi riguarda e non mi interessa.
