Si possono avere 2 annunci con lo stesso CIR?

[Maria-Palmira1]

Si possono avere due annunci su Airbnb con lo stesso CIR?  Si tratta di due porzioni (con bagno e cucina), nello stesso appartamento.

Grata per la disponibilità.

[Giovanni245]

Salve Maria Palmira penso proprio di si, altrimenti come fanno le strutture ricettive come i Bed and Breakfast che hanno più camere a metterle su AIRBNB

[Maria-Palmira1]

Grazie mille Giovanni245 per la sua risposta.

[Umberto-E-Nicoletta0]

Ciao, ho lo stesso dubbio, non è che per caso poi ti cercano per esercizio abusivo di affittacamere ?

[Francesco602]

Certo che puoi, altrimenti non potresti affittare stanze in una stessa casa.

[Maria-Palmira1]

Grazie mille Francesco602.

[Umberto-E-Nicoletta0]

Buonasera, 

anche io ho lo stesso dubbio.

Ho un appartamento composto da un bilocale e monolocale vicini, accatastati insieme ma completamente indipendenti.

1. Quindi mettendo lo stesso CIR, stesso codice fiscale, stesso identificativo catastale, si possono fare due annunci e gestirli separatamente ?

2. Non si rischia di fare esercizio abusivo di affittacamere ?

3. Per l'aspetto fiscale saranno considerati tutti e due al 21% oppure uno al 21% e l'altro al 26% ?

Grazie a chi vorrà rispondere

[Egle39]

Buongiorno Umberto,

Per caso ha ricevuto una risposta alle sue domande ?

Nel mio caso si tratta di un appartamento diviso in due appartamenti piu piccoli ed indipendenti con due catastali diversi, che hanno tutti e due un cir.

> Vorrei creare un terzo annuncio per l'appartamento intero, e volevo capire se posso usare lo stesso cir? Cioè ci sarrebbero due annunci diversi online con lo stesso cir.

Grazie mille !

[Benedetta]

@Umberto-E-Nicoletta0  ti evidenzio il commento di @Egle39 

[Barbara-E-Alan0]

Cuso, hai poi risolto?  Anche io ho 2 app con 2 cin ( e cir) diversi e forrei crearne un terzo come se fosse uno solo,  cioè con più posti letto. 

Buona giornata 

[Barbara-E-Alan0]

Ciao,  creare un terzo "appartamento" su Airbnb che includa più posti letto, unendo in pratica gli altri due, potrebbe essere possibile, ma dipende dalle specifiche del regolamento locale e dalle leggi regionali.

In generale, se il nuovo annuncio è pubblicato come un’unica struttura che combina i posti letto di più appartamenti, potrebbe richiedere aggiornamenti o autorizzazioni specifiche:

CIR (Codice Identificativo di Riferimento): Ogni struttura ricettiva richiede il proprio CIR. Se presenti il nuovo annuncio come un appartamento unico che unisce i due esistenti, potresti dover ottenere un nuovo CIR per la nuova configurazione.

Requisiti edilizi: La modifica della destinazione d'uso, come trasformare due unità abitative in una, potrebbe comportare dei controlli edilizi e di sicurezza.

Regolamenti comunali e regionali: Ogni comune ha regolamenti specifici per le locazioni turistiche e può avere dei limiti sul numero di posti letto o di appartamenti.

Ti consiglio di consultare il regolamento per locazioni turistiche della Regione o contattare l’Ufficio Turismo del tuo comune per assicurarti di essere in linea con la normativa.

[Jacopo194]

Ciao Umberto, siete riusciti ad avere una risposta a questo quesito?

Ti ringrazio in anticipo se risponderai!

[Benedetta]

Ciao @Jacopo194  evidenzio il tuo commento ad @Umberto-E-Nicoletta0 con l'uso della @  😁

[Ariel1456]

Ciao,

vi condivido quanto ho capito in seguito anche ad una ispezione dei vigili.

A Roma l'alloggio turistico deve essere tutto l'appartamento o una parte di esso (quindi tenermi una parte per me)

non è possibile a mio avviso affittare 2 porzioni dell'appartamento in quanto si ricadrebbe nella casistica di affittacamere.

se si vogliono affittare le camere occorre ricadere nella casistica del B&B con le limitazioni del caso

Ariel

[Francesco2391]

Buon pomeriggio,

anche io ho il medesimo dubbio, un immobile composto da 2 mini appartamenti con ingresso separato, categoria catastale A3, gestisco l'attività in forma non imprenditoriale.

Il dubbio è:

- 1) registrare 2 appartamenti con unico CIR, rischiando come dice @Ariel1456 di incorrere nella casistica di affittacamere trasformando quindi la gestione in "imprenditoriale" con obbligo di SCIA ed altre adempimenti

- 2) registrare 2 CIR sul medesimo appartamento visto che lo stesso è composto da 2 particelle? In questo modo dovrei assegnare 2 nominativi diversi?

Grazie