Spese pulizie me le hanno tassate???!!??

[Filippo464]

Gentili amici la mia compagna ed io stiamo affittando un breve termine qua a Reggio , è la prima esperienza short term rent per noi

Abbiamo due appartamenti affittati a studenti a stanze, e nel contratto , ormai sono tre anni, abbiamo messo un imponibile per la camera che ci viene tassato ma come da contratto e come ci dice il commercialista le spese accessorie, essendo le utenze comprese e anche le pulizie settimanali e il condominio, che abbiamo specificato nel contratto siano extra , non mi vengono tassate in dichiarazione , ma mi viene tassata solo la parte dell' affitto

Su Airbnb ho scelto per comodità di fargli fare da sostituto di imposta e nel compenso chebho ricevuto dal primo alloggio che erano 100 euro più 10 di pulizie Airbnb mi ha scalato il 21% ma da 110-5,4 di servizi quindi mi ha scalato le tasse anche dalle pulizie. Ma come mai??? Non sono costi extra ??? Tipo appunto le pulizie e le utenze del contratto agli studenti??? Non e che muoio per 21% su 10 euro mettiamo 70/80 volte l anno giusto per capire 

[Arianna49]

Ciao @Filippo464 certo  anche le spese di pulizia vengono tassate. Purtroppo come privati, la cedolare si paga sul lordo guadagnato (quindi inclusi costi extra e anche commissioni) tanti sbagliavano pagando sul netto, questa è solo la conferma. Per i contratti lunghi registrati è una cosa diversa dalla locazione turistica e valgono le regole scritte sul contratto mensili e come spese si intendono le bollette che possono essere scorporate e menzionate come oneri accessori (costo forfait che non incide nel canone) ma ripeto, sono cose diverse dagli affitti brevi