Tasse di soggiorno e dichiarazione annuale

[Valerio85]

Ciao a tutte/i

Essendo diventato host di recente volevo chiedervi gentilmente alcune informazioni sulle questioni cavillose delle tasse di soggiorno e dichiarazione annuale.

Per quanto riguarda le tasse di soggiorno avendo appartamento a Roma   so che airbnb  riscuote automaticamente le tasse  di soggiorno e le invia al comune di residenza. giusto?

La domanda è : devo comunque registrare sul sito del comune (gecos) le informazioni. contributi etcc o va bene cosi.

Per quanto riguarda le dichiarazione tasse annuali come funziona: devo compilare un modulo , f24 etcc o cosa?

Grazie mille in anticipo

Valerio

[Roberto1055]

Ciao @Valerio85 ,

anche se AirBnB riscuote direttamente dagli ospiti e versa nelle casse comunali, noi abbiamo l'obbligo di documentare il num. di ospiti e le loro presenze (vedi n° notti) nelle nostre strutture tramite portale Gecos ogni trimestre.

Se lavori esclusivamente con questa piattaforma dovrai solo ricordarti di inserire l'esenzione "Notti intermediate da AirBnB" dal menù a tendina; se lavori anche con altre OTA, e devi comunque fare la comunicazione, quando validerai la "trimestrale" il sistema di manderà alla pagina dedicata per il versamento. qui il manuale utente:

https://sites.google.com/view/portale-front-office-gecos/guide-pratiche-e-manuali?authuser=1 

Per quanto riguarda le dichiarazione tasse annuali sei fortunato 🙂

il 2022 è stato il primo anno - in relazione al precedente - in cui la comunicazione annuale deve essere fatta e inviata direttamente all'AdE e non più a Roma Capitale (tanto per snellire); qui i dettagli e i modelli per la dichiarazione

https://www.finanze.it/it/fiscalita-regionale-e-locale/dichiarazione-telematica-imposta-di-soggiorno/modello-e-istruzioni-di-compilazione/ 

e qui le famigerate FAQ

https://community.withairbnb.com/t5/Supporto/Dichiarazione-telematica-dell-imposta-di-soggiorno-FAQ/...

ben arrivato!

[Valerio85]

Ciao Roberto

Grazie per la celere e preziosa risposta:)

scusami se ti chiedo queste precisazioni ma  sono ancora inesperto.

devo andare quindi sulla voce range di soggiorno , inserire tutti i dati richiesti , date , n. fattura airbnb etcc e poi inserire da pernottamenti esenti la voce notti intermediate da airbnb giusto?

Le date dei  miei primi due soggiorni che devo inserire  sono dal 7 al 12 ottobre e 13 al 16 ottobre. 

Ma le comunicazioni  per questo trimestre andavano  fatte entro il 16  ottobre? 

grazie mille  in anticipo

Valerio

Valerio

[Valerio85]

Per quanto riguarda la dichiarazione annuale delle tasse  la procedura va  fatta on line sul sito delle agenzia delle entrate?

Valerio

[Roberto1055]

Sì, io l’ho compilata sul sito del MEF da dove ti copio e incollo dalle istruzioni linkate sopra:

«La dichiarazione deve essere presentata cumulativamente ed esclusivamente in via telematica entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui si è verificato il pre- supposto impositivo.»

[Piermatteo0]

domanda sulla dichiarazione annuale : per chi come me usa solo airbnb deve compilare tutto quel modulo per alla fine scrivere il numero presenze esenti dall'imposta ? l'ultima pagina non saprei davvero come compilarla...

[Alberto1535]

@Piermatteo0 

MEF FAQ risposte 6 e 7

https://www.finanze.it/export/sites/finanze/.galleries/Documenti/Fiscalita-locale/FAQ-Dichiarazione-...

Se fai locazione solo tramite Airbnb in comune convenzionato sei esonerato dall'obbligo di presentazione della dichiarazione annuale.

[Roberto1055]

Ciao @Valerio85 ,

Intanto, se usi la @ prima del nome utente il “sistema” tagga e invia una notifica all’interessato; così, per le prossime volte, sarà più comodo e celere rispondere 🙂

Passiamo alle Questions:

allora, sì in gran parte…

- puoi usare “range” per inserire tutto insieme o fare inserimento singolo per ogni ospite; io preferisco quest’ultimo perché, alla “somma” trimestrale, mi viene più semplice il check (ma io uso anche altre OTA).

- se le notti sono tutte intermediate da AirBnB puoi inserire sempre 0 (zero) come n° fattura/ricevuta

- i soggiorni di ottobre ricadono nel 4° trimestre, queste le scadenze:

1° T gennaio - marzo (da inserire entro 16 aprile)

2 T aprile - giugno (entro 16 luglio)

3 T luglio - settembre (entro 16 ottobre)

4° T ottobre - dicembre (da inserire entro il 16 gennaio dell’anno successivo)

dai un occhio al Manuale, queste info ci sono tutte ed anche altre (eg. soggiorni con date a cavallo di due mesi) e anche se sembra un “malloppone” è utile, ti guida passo-passo e puoi fare la ricerca per nome/tema d’interesse