Leggo ora,poiche' non hai "taggato" nella risposta.Caro @Massimiliano204
La circolare che citi,che sicuramente andro' a leggere,è per l'appunto,una circolare,ce ne sono tante,non una Legge dello Stato,pertanto ha il valore relativo.
In ogni caso,la ritenuta d' acconto che viene fatta da Airbnb,del 21% è sul LORDO,(per i privati,e comprende le spese di pulizia)
e comunque,è lo Stato che ha fatto la Legge,e viene applicata da Airbnb.
La mia opinione,è assolutamente ininfluente,non sono io ad applicare la Legge.
Fai presente ad Airbnb,se ritieni che la cosa ti riguardi..
Tieni presente che si parla di affitti fatti da privati cittadini,non aziende,laddove i calcoli saranno sicuramente diversi.
E come ho gia' scritto,posso sbagliare,e questo è solo un Forum,dove ci si scambiano opinioni.
Cordialmente