adempimenti per affito stanza in appartamento dove vivo a Roma

[Daniele1217]

Buongiorno. Ho deciso di iniziare ad affittare una stanza nell'appartamento in cui vivo a Roma. Devo comunicare la SCIA al Comune anche se non trattasi di attivita imprenditoriale? Come ottenere le credenziali per il portale alloggiati? Per quanto riguarda le tasse ho visto che da quest'anno airbb provvedera a versare cedolare secca al 21  e  a generate una Certificazione Unica. 

grazie Daniele

[Arianna49]

@Daniele1217 dipende che tipo di attività, se vuoi solo affittare una stanza senza offrire servizi:

-Pagare reversale di 50€ sul sito del comune per inizio attività

-compilare CIA per inizio locazione parziale di immobile (no scia che è solo per strutture ricettive extralberghiere) ---ATTENZIONE a misurare la camera: minimo 9mq come singola o 14 mq doppia- questo ti servirà per dichiare il numero corretto di postiletto ed evitare sanzioni o obbligo di modifica successiva.

-Iscrizione ad alloggiatiweb attraverso la questura via pec (cerca il modulo abilitazione e dovrai inoltrarlo via pec con copia della CIA e doc. identità + cf in unico file pdf alla pec scritta sul modulo)

-iscrizione a Ross1000 per ottenere il CIR (codice regionale)

inoltre secondo normativa introdotta ieri:

-convertire il CIR in CIN (codice nazionale sul sito del ministero del turismo)

-dotare l'alloggio di estintore da 6kg + rilevatore di monossido di carbonio e gas (se hai fonti di gas in casa tipo fornelli o caldaia)

-esporre targhetta con CIN all'esterno

In bocca al lupo! è diventata una giungla 😅