adempimenti per affito stanza in appartamento dove vivo a Roma

[Daniele1217]

Buongiorno. Ho deciso di iniziare ad affittare una stanza nell'appartamento in cui vivo a Roma. Devo comunicare la SCIA al Comune anche se non trattasi di attivita imprenditoriale? Come ottenere le credenziali per il portale alloggiati? Per quanto riguarda le tasse ho visto che da quest'anno airbb provvedera a versare cedolare secca al 21  e  a generate una Certificazione Unica. 

grazie Daniele

[Arianna49 · Accepted solution]

@Daniele1217 dipende che tipo di attività, se vuoi solo affittare una stanza senza offrire servizi:

-Pagare reversale di 50€ sul sito del comune per inizio attività

-compilare CIA per inizio locazione parziale di immobile (no scia che è solo per strutture ricettive extralberghiere) ---ATTENZIONE a misurare la camera: minimo 9mq come singola o 14 mq doppia- questo ti servirà per dichiare il numero corretto di postiletto ed evitare sanzioni o obbligo di modifica successiva.

-Iscrizione ad alloggiatiweb attraverso la questura via pec (cerca il modulo abilitazione e dovrai inoltrarlo via pec con copia della CIA e doc. identità + cf in unico file pdf alla pec scritta sul modulo)

-iscrizione a Ross1000 per ottenere il CIR (codice regionale)

inoltre secondo normativa introdotta ieri:

-convertire il CIR in CIN (codice nazionale sul sito del ministero del turismo)

-dotare l'alloggio di estintore da 6kg + rilevatore di monossido di carbonio e gas (se hai fonti di gas in casa tipo fornelli o caldaia)

-esporre targhetta con CIN all'esterno

In bocca al lupo! è diventata una giungla 😅

[Alessandra878]

@Arianna49sono giorni che cerco di presentare la scia al suar ma nessuno  risponde al telefono 

io ho compilato tutto il modulo che ho scaricato dal portale del comune di roma ma non riesco a capire a chi lo devo inviare se al suar ( se si come non trovo l email ) o alla mia circoscrizione

grazie

[Arianna49]

ciao @Alessandra878 la SCIA si fa per struttura ricettiva, se devi affittare una stanza in casa tua devi fare CIA per locazione turistica  parziale. Si compila online, non devi scaricarla. Controlla di aver fatto correttamente il login altrimenti non ti esce il pulsante per compilarla dal sito

[Daniele1217]

grazie tante per la tua disponibilita' sono riuscito ad avere quasi tutto tranne le Credenziali Radar per la comunicazione flussi turistici alla regione ma penso diverse persone siano nella mia stessa condizione.

Avevo letto che da gennaio 2025 la comunicazione dei flussi turistici sarebbe passata su Ross1000, ci sono novita' in tal senso. Grazie

Daniele

[Benedetta]

Ciao @Daniele1217 mi dispiace che non hai ancora ricevuto le credenziali Radar, da quanto aspetti? 

Evidenzio il tuo commento a @Arianna49 

[Arianna49]

ciao @Daniele1217 stai tranquillo è normale. Radar dovrebbe essere sostituito da Ross entro Giugno. Doveva già essere così da Gennaio, ma ci sono stati ritardi. Se nel frattempo ti inviano le credenziali Radar, intanto registra gli ospiti lì, da quel momento. Altrimenti attendi pure il passaggio a Ross