affitti brevi a bologna

[Stefano1589]

Bologna ha emesso un nuovo regolamento edilizio che impedisce a chi ha un immobile al di sotto dei 50 mq di poter ospitare e fare affitti brevi..d'ora in poi solo i ricchi ossia coloro che hanno 50 e più mq possono fare affitti brevi / bnb o qualsivoglia...

Avete dei suggerimenti da darmi per poter affittare su airbnb? tenendo presente che mi hanno dal comune di bologna già bocciato la richiesta di Cir per il bilocale che volevo affittare?(ho speso migliaia di euro e nel frattempo hanno cambiato le regole)

Ora solo chi ha 50 e più mq puo fare attività.... il comune di bologna ama i poveri, e non vuole che il povero campi...infatti aiuta il ricco che puo ancora fare affitti brevi...... un comune veramente amante dei poveri ci tiene al che il povero rimanga tale....infatti non impedisce al ricco di affittare ma al povero si.

[Alberto1535]

@Antonella86 ciao

ecco il ricorso:

https://apebologna.eu/lassociazione-della-proprieta-edilizia-ape-di-bologna-impugna-al-tar-il-regola...

sul quale non ho informazioni.

Buona serata (e domani speriamo non piova troppo)

[Marcello354]

Salve,  dal punto di vista di imposte, tasse, valore catastale, il passaggio da un A/3 a un B2 cosa comporta?  Inoltre è una istanza molto onerosa?

[Alberto1535]

@Marcello354  ciao

Il cambio di destinazione d'uso è dalla
(A) Categoria funzionale residenziale
   -->A1 abitazioni singole permanenti e temporanee;
alla
(B) Categoria funzionale turistico ricettiva
 -->B3 attività turistiche svolte in unità immobiliari a destinazione abitativa (quali affittacamere, case e appartamenti per vacanze, appartamenti ammobiliati per uso turistico e attività saltuarie di alloggio e prima colazione di cui alla Lr 16/2004 - o attività locate per finalità turistica o destinate a locazioni brevi - art. 13-ter L 191/2023).

Il cambio di destinazione da residenziale a turistico ricettivo B3 non incide sulla categoria catastale (A/3 - Abitazioni di tipo economico, resta A/3), né sulla rendita, che è la base di partenza per le imposte sugli immobili.

Sui costi puoi contattare un'associazione di proprietari per chiedere informazioni (che io non sono in grado di dare).

[Benedetta]

@Stefano1589  credo che tu abbia duplicato il post, nell'altro ti ho messo il link di una guida. Facci sapere se hai delle ulteriori domande e non ti dimenticare di ringraziare chi si è preso il tempo di supportarti 😊

[Stefano1589]

Benedetta, ti ringrazio mille per la risposta e per la solerzia,

ma vorrei farti notare che il non ringraziare subito è dovuto non a una mancanza di educazione o di rispetto per coloro che mi hanno comunque supportato su questa vicenda, ma per altri motivi...e comunque  dopo aver speso molti migliaia di euro per la ristrutturazione e impiegato molto tempo  nel redigere l'annuncio e nel fare foto e quant'altro.... l'essere scoraggiato e poco contento credo ci possa stare, come l'essere profondamente arrabbiato per ciò che mi è successo e questo lo posso capire solo io.

Ti faccio notare che non collegarsi, vuol dire che ho preso atto che sono rimasto fregato...perchè non posso andare a fare ricorso al tar dell'emilia romagna ed impiegare altre migliaia di euro su un ricorso dove non ho certezza di vincerla contro il comune di bologna.

[Alberto1535]

@Stefano1589 ciao

mi riferivo all'esito di un ricorso al TAR da parte di un'associazione.

@Benedetta 

[Oscar1277]

Ciao Stefano, hai novità per il CIR? Come ti stai organizzando?

[Benedetta]

@Oscar1277  evidenzio la tua domanda a @Stefano1589  utilizzando a @ in modo che a lui possa arrivare la notifica e rintracciare questa conversazione più facilmente 😁

[Stefano1589]

@Oscar1277  ho abbandonato l'idea di aprire, non mi sono più interessato.
Ho preferito non perdere altri soldi e tempo vicino all'idea di aprire un bnb/affitti brevi qui a bologna!!!
Il sindaco Lepore ha stravinto, spendere altri soldi oltre i tanti spesi, assolutamente NO.

Non ti difende nessuno, ne la piattaforma BNB ne le varie associazioni dei proprietari, un ricorso al TAR emilia romagna costa da un minimo di 3000 euro eccetto bolli e diritti vari anche a 10.000 euro.

Mi spiace non darti notizie buone, ma è la realtà a bologna non si vuole piu avere bnb, è la realtà e bisogna abituarsi tutto qui

[Stefano1589]

Gentile Benedetta, mi ricordo ancora del suo commento post mia richiesta qui sui forum di Airbnb, in cui raffigurava come una mancanza di rispetto e di educazione nel non rispondere a chi dava un aiuto verbale/scritto ai quesiti posti...

Perchè dopo che le ho fatto presente il nesso nel non rispondere subito, e dello stato emotivo ed economico post rifiuto dell'apertura del bnb, non mi ha scritto delle scuse formali per il suo scritto manchevole verso di me dal punto di vista del rispetto e delle educazione?

Aspetto la sua risposta e si spera le sue scuse.

distintamente

[Benedetta]

Ciao @Stefano1589 , 

Ti ringrazio per il tuo commento. Ho cercato il post al quale fai riferimento, e non avendo ricevuto la segnalazione corretta tramite il tag del mio nome sia a questo commento che hai precedenti e sono riuscita a leggere i tuoi commenti solo oggi.

Questa piattaforma è uno spazio per scambiarci idee e supportarci a vicenda. Come Community Manager, il mio compito è garantire la sicurezza online e aiutarti a connetterti con gli altri.

Purtroppo, non sono un’esperta in regolamenti edilizi per le diverse zone d’Italia.

A presto,
Benedetta