Ciao @Rossella229, grazie mille delle info!!
Sono riuscito ad attivare gli strumenti avanzati per ospitare e adesso la tassa viene addebitata direttamente da Air BNB. Cosi almeno non devo emettere ricevute ne prendere tutto cash che secondo me non è carino arrivare in un posto e ti chiedono altri soldi (anche se oramai è universalmente accettata come pratica quasi)
Non ho potuto aggiungere tutte le potenziali esenzioni (oltre al limite di notti) ma se capitano rimborserò il guest e fine della situazione.
Tu non usi questo strumento per questo motivo oppure per altre ragioni?
Per quanto riguarda gli affitti più a medio termine, anche io vorrei esplorare quell'opzione. Ho visto che ci sono portali che fanno solo quello, tipo Spotahome per esempio ma anche Air bnb stesso h un'opzione per gli affitti più lunghi.
Il fatto è che si tratterebbe di affitti transitori con registrazione di contratto: io sto già preparando un modello per questi affitti (Italiano/Inglese) e poi basta registrarlo all'agenzia delle entrate tramite un commercialista.
Il vero problema è la dimostrazione della transitorietà del contratto (contratto di lavoro, attestato di studio oppure altro) che sarebbe da richiedere al guest ed allegare al contratto registrato. Se no l'host rischia che il contratto venga impugnato dal guest e che lo faccia trasformare in un normale 4+4 (secondo me non succede ma non si sa mai)
Il vantaggio è la mancanza di dover dare/avere la disdetta del contratto lo svantaggio è proprio quello visto sopra.
Te come procederesti?? Filippo
