fatturazione

[Alessandra1786]

Buongiorno in qualità di host con partita iva come devo procedere alla fatturazione ? il prezzo esposto al cliente sarà già ivato ? 

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Alessandra1786 buongiorno,

il prezzo è già comprensivo di IVA (se dovuta) per cui, se fatturi al cliente con IVA, devi fare lo scorporo (Solo il forfetario fattura senza IVA ma con bollo).

Per contro, la fattura di commissioni emessa alla prenotazione da Airbnb Ireland è  senza applicazione dell'IVA per cui va integrata (TD17) nel mese della prenotazione all'IVA ordinaria.

[Alessandra1786]

Buonasera Alberto e grazie per la risposta , quindi devo dedurre che se imposto € 200/gg in realtà il ricavo al netto dell'iva che dovrò versare in realtà sarà di € 180 . 

perciò gli host p.iva rispetto algi host privati sono penalizzati perchè avranno ricavi più bassi a parità di prezzi di calendario . corretto ? 

[Benedetta]

Ciao @Alessandra1786, evidenzio la tua domanda ad @Alberto1535 taggandolo con la @ per facilitare la conversazione sulla piattaforma, lo consiglio sempre a tutti di farlo 🤗

[Alberto1535]

Gentile @Alessandra1786 buonasera.

Spesso l'imprenditore che eserciti attività ricettiva è in regime forfetario per cui non rileva questa situazione.

Non è neppure agevole fare un confronto

-tra il prezzo del locatore "privato" che corrisponde al canone di locazione lordo, e non include le commissioni applicate all'ospite da Airbnb, e

-il prezzo dell'imprenditore che corrisponde al costo totale per l'ospite, includendo tutte le commissioni di Airbnb (i cosiddetti prezzi semplificati).

Il confronto che fa l'ospite tra i due annunci è sul suo costo totale  (non sul prezzo).

Nel caso di prezzo dell'imprenditore di 200, se l'imprenditore deve fatturare con IVA, i ricavi risultano 181,82 mentre l'IVA a debito 18,18.

[Benedetta]

Ciao @Alessandra1786 hai avuto modo di leggere il commento di @Alberto1535 ?