host e intestatario dell' immobile

[Elisa2529]

Salve ,sono nuova e volevo chiedere informazioni.Se io sono host ma l'appartamento è di proprietà di mio marito poi avrò problemi con la denuncia dei redditi se io sono a carico del marito?In pratica è meglio che l'host sia mio marito cioè il proprietario?

[Angela1056]

Ciao @Elisa2529 e buon anno! Praticamente mi trovo nella tua stessa situazione. Sono Host dell'alloggio dato in affitto ma il proprietario è mio marito. Sono fiscalmente a carico di mio marito.

Per quanto riguarda Airbnb non c'è nessun problema (ma potrebbero in un futuro decidere che l'host debba essere anche il proprietario dell'alloggio).

Tutte le pratiche di accreditamento (Comune, AlloggiatiWeb, Regione, CIR, ROSS1000 ecc.) sono state fatte a nome di mio marito.

Per quanto riguarda il fisco, i contratti d'affitto sono emessi da mio marito e i compensi arrivano sul conto di mio marito (di cui sono cointestataria). Tutte le ricevute,  quella emessa al cliente per l'affitto pagato e quella per la tassa di soggiorno, sono emesse da mio marito. Mio marito paga la cedolare secca sui compensi di Airbnb. La fattura della commissione di Airbnb sugli affitti è intestata a me ma fiscalmente irrelevante perché non detraibile con la cedolare secca.

Per il nostro commercialista va bene così.

[Elisa2529]

Grazie mille @Angela1056  e buon anno! Potrei fare la tua stessa strada però visto che devo ancora iniziare se io metto mio marito come host cioè foto nome e dati suoi però con mail e numero telefonico mio così avrei tutto a nome suo ma gestisco io....cosa mi consigliate ?così sarebbero intestate a lui anche le fatture di commissione airbnb

[Angela1056]

Ecco @Elisa2529 , l'unica cosa è che forse i tuoi ospiti saranno un po' confusi e forse a disagio quando nella messaggistica di Airbnb sarà Nestore (di default) a rivolgersi agli ospiti e poi trovano un'altra persona che gestisce l'alloggio. Dovrai spiegarti bene...

Ora anche il tuo account nel CC non corrisponde più all'account dell'alloggio.