prezzo consigliato

[Ruggero3]

Tema già proposto. Airbnb mi consiglia un prezzo di 21 euro a notte. Ma come fanno le impostazioni logaritmiche a non capire che un host che ha casa di livello 4 - in una scala da 1 a  5 - ci perde affittando a 21 euro a notte per una notte, due o anche tre?

[Roberta380]

Ciao @Ruggero3, 

È molto semplice, i prezzi smart di smart non hanno proprio nulla, per cui lasciali perdere e imposta un prezzo coerente con il tuo mercato, quello che offri e tieni conto delle tasse da pagare, condominio, riparazioni e manutenzioni. 

Solitamente consiglio di sommare tutte le spese sostenute in un anno (Imu, tari, bollette, manutenzioni, condominio, ecc) e dividerle per 365 giorni. In questo modo vedi subito qual'è il tuo costo fisso giornaliero. 

Con 21 euro a notte non copriresti nemmeno le spese vive, per cui sii l'unico decisore del tuo prezzo! 

[Susanna0]

@Ruggero3 , i prezzi consigliati (che non sono i prezzi smart, è tutt'altra cosa) non hanno niente a che fare ne' con le condizioni della casa, ne' col mercato.
Sono semplicemente "consigli" per ottenere prenotazioni, secondo loro.
Ovviamente non servono, non è certo coi prezzi sottocosto che arriveranno i turisti.
Adesso ti suggerisce 21€? Se accetti, fra una settimana ti suggerirà 18. Se accetti, dopo un po' ti suggerirà 12, e via di questo passo.
Prova a mettere 150: vedrai che dopo qualche tempo ti suggerirà 120.

L'algoritmo non analizza niente: propone solo uno sconto, qualunque sia il tuo prezzo di partenza e la tua zona.

Non bisogna farsi influenzare, sono suggerimenti senza capo ne' coda.

[Francesca]

Io mi ricordo un interessante post sui prezzi smart che aveva postato una signora americana che ci lavorava bene.

Ovviamente bisogna saperli usare bene: se ho capito come funzionano (non sono host!) funzionano come gli Adv di Google. Serve un prezzo minimo. 

Qualcuno li ha usati?

[Ruggero3]

non è proprio cosi'. A volte airbnb mi consiglia pure di aumentare. Il problema è - come per tutta la tecnologia moderna - che fa tutto la matematica e il cervellone elettronico: mette insieme tutti i dati di tutte le case di tutti i prezzi di tutte le prenotazioni etc etc della mia città e poi tira fuori il prezzo consigliato. il dibattito è sulla tecnologia vs uomo. su netflix è uscito the social dilemma... guardatelo