soggiorni più lunghi di 29 notti - cosa bisogna fare per essere in regola

[Carmelo162]

Ho una casa su Airbnb a Padova e ricevo spesso richieste di soggiorni superiori a 29 notti.

Sono a conoscenza che gli affitti brevi hanno durata massima di 29 giorni ma volevo sapere cosa devo fare per affittare in regola con le leggi per periodi superiori a 29 notti.

Grazie

[Arianna49]

ciao @Carmelo162 prima di tutto devi verificare se nella tua zona é possibile farlo o devi sospendere o addirittura cessare la locazione turistica se affitti per periodi superiori. Detto ciò ci sarebbero i contratti turistici registrati se la motivazione é turismo, oppure si passa direttamente ai transitori. Sicuramente se superi i 30 giorni consecutivi E NON, con lo stesso ospite durante l'anno, devi registrare un contratto all'ade

[Carmelo162]

buongiorno Arianna e grazie per la risposta .

Quale e’ l’ente locale a cui richiedere chiarimenti sul quesito ?

Comune ? Regione ? Ade? 
Grazie

[Benedetta]

Ciao @Carmelo162  evidenzio il tuo commento ad @Arianna49 . 

Ti consiglio anche di taggare sempre le persone per facilitare le vostre conversazioni. 😊

[Arianna49]

@Carmelo162 ADE.... superati i 30 giorni consecutivi o cumulativi durante l'anno solare con lo stesso ospite, va registrato obbligatoriamente un contratto di locazione (turistico o transitorio a seconda della motivazione)

[Veruska6]

@Carmelo162 

Buongiorno il discorso dell'affitto superiore a 29 gg. se non in partita iva, va regolarmento registrato all'ufficio delle Entrate mediante apposita modulistica, estratta comodamente stando in accesso dall'ade dal suo pc.

Si informi bene, penso che vada corrisposta una somma quale acconto del 21% ritenuta , versata poi col mod.F24 con il codice tributo 1919 ma questo se dovesse essere un'intermediario della transazione , in altro modo, visiti comunque il link delle locazioni affitti brevi .

[Benedetta]

Ciao @Carmelo162 hai visto i consigli di Veruska?