Olá @Laura @Jéssica90. @Simone1222
É uma pauta complexa rsrs 🫣
Falando sobre minha experiência ao atuar em diversas plataformas, na qual desisti ao longo do tempo, é interessante destacar que, no meu caso, obtive os melhores resultados no AIRBNB. Ao contrário de alguns anfitriões, percebi que o desempenho das outras plataformas não foi tão satisfatório para mim.
Um exemplo interessante é o meu vizinho, que possui um apartamento semelhante ao meu no mesmo prédio e com a mesma planta, mas com resultados distintos. Enquanto ele obtinha mais sucesso na PlataformaVisinha, eu percebia que meu público-alvo era maior no AIRBNB. Ambos tinhamos os anuncios iguais em ambas plataformas.
Mesmo comparando nossos perfis, anúncios e condições, a única diferença era a decoração do espaço, que por sinal o dele era mais bonito 🙂. Isso destaca a complexidade do mercado, onde pequenos detalhes podem impactar significativamente, e identificar o exato ponto que fez a diferença, não é tão simples, nem mesmo para as plataformas com suas equipes gigantes rs🤷♂️🤷♀️.
Realizei benchmarking com vários anúncios, inclusive com o do meu vizinho, mas ainda assim não alcancei resultados tão satisfatórios quanto os dele na PlataformaVisinha, nem ele quanto o meu no AIRBNB.Enfrentei desafios, como problemas de sincronização de calendário com delays que quase resultaram em reservas duplicadas.
Entendo que essa questão é complexa, com diversas variáveis que podem passar despercebidas mesmo após análises detalhadas de mercado. Fatores como a tecnologia da plataforma, juntamente com elementos externos, incluindo o aumento de anfitriões na região, tornam a situação desafiadora.
Sugiro explorar os posts da comunidade do AIRBNB sobre visibilidade e mais locações, nos quais os anfitriões compartilham suas ideias. Analise essas sugestões à luz de seu contexto e objetivos, e considere entrar em contato com as pessoas que postou para obter insights adicionais ou mesmo dar um "@" neles, perguntando se após aplicar tais estratégias, identificaram realmente melhorias tangíveis. 😉
Ambos Post da comunidade sobre visibilidade e mais locações
https://community.withairbnb.com/t5/Otimize-seu-an%C3%BAncio/Mais-loca%C3%A7%C3%A3o-e-visibilidade/m...
https://community.withairbnb.com/t5/Otimize-seu-an%C3%BAncio/Prazer-em-participar/m-p/1802952#M2568
Artigo como funcionam os resultados de busca
https://www.airbnb.com.br/help/article/39
Em suma, recomendo testar diferentes estratégias com base nessas sugestões, pilotando as que façam sentido para o seu contexto.
Com paciência e experimentação, você pode encontrar a melhor abordagem que funcione para você.
* Quando eu for contratado pelo @Airbnb 🙌🙏, vou me dedicar mais em entender a fundo as regras de negócios que existem por de trás da tela que vemos e trazer dicas pra voces kk
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Ricardo Santos QA
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