Oi @Osmar99
Seja bem-vindo!
Fui nos seus anúncios e eles têm muito potencial, mas há necessidade de algumas correções e ajustes.
Em relação ao Studio de São Paulo penso ser o que o colega @Carlos-Alberto64 mencionou, é perfeito para a galera executiva que viaja a trabalho.
Sendo assim é muito difícil uma ocupação de 4 diárias, que é o mínimo que vc estipulou.
Meu conselho é que baixe seu mínimo para 1 noite e assim atender aos executivos em trânsito.
Paralelo a isso, penso ser importante adequar a acomodação para esse público.
Nas comodidades diz que não oferece o "Básico" (roupa de cama e banho + sabonete para as mãos e papel higiênico), porém as fotos mostram a cama feita e toalha no banheiro (precisa corrigir esta informação).
Esses viajantes a trabalho geralmente vêm de avião, ponte aérea e não tem como carregar roupa de cama e banho,
Normalmente sua passagem é rápida e precisam de uma acomodação prática e funcional com itens que otimizem seu tempo como microondas, cafeteira elétrica, sanduicheira elétrica, Airfrayer, ferro de passar roupa, uma boa Internet e um local adequado para home office com uma cadeira ergonômica (vi uma mesa, mas não vi cadeira).
Evidente que tais custos serão inseridos na diária, porém baixando o mínimo para 1 noite, ainda ficará bem atraente.
Precisa adicionar as comodidade aos cômodos do Tour de fotos.
Está marcado máquina de lavar, mas pelas fotos vemos que ela está na lavanderia do prédio. Precisa corrigir e detalhar se é há pagamento à parte.
Aliás há varias comodidades faltando como os utensílios e eletrodomésticos da cozinha, água quente (dificilmente alguém vai pagar pra tomar banho frio).
Eu tiraria a permissão para animais. Acredito que isso afugente uma grande parcela de hóspedes. É quase impossível eliminar totalmente os pelos que não combinam com as roupas de trabalho.
As fotos tbm precisam de atenção. Há poucas fotos e me parece que foram tiradas à noite.
Não há luz natural ou uma vista através das janelas.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações para tirar fotos, fazer um anúncio, arrumar a acomodação e etc. E a Central de Recursos tem muito mais.
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
Aqui sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18
Para ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
Então aí vc já tem por onde começar.
Em relação aos outros dois anúncios de Quartos, farei minhas considerações em outra resposta.
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.
Abraços
Acho que
