Olá @Sandra7367
Antes de tudo vi dois problemas na lista de comodidades: diz que não tem água quente e que
não tem o ítem "básico" (papel higienico, toalhas, sabonete, travesseiro e roupa de cama).
Como eu acho que na realidade você oferece isso seria bom marcar que tem porque são ítens que são frequentemente marcados na pesquisa e se não estão marcados na sua lista seu anuncio não aparecerá nos resultados da pesquisa.
Eu pesquisei alojamentos em Praia Grande e o seu aníncio não aprareceu em nenhuma das mais de 15 páginas. Verifique se está localizado corretamente no mapa no seu anúncio.
Na foto da sala aparece uma porta verde claro que na parte de baixo está esfarelando provavelmente devido ao fato que houve algum vazamento e ficou encharcada. Isso causa uma má impressão ao hóspede que pesquisa. Recomendo que mande consertar.
As fotos não são ruins mas podem ser melhoradas.Se for mostrar um sofá, tente mostrá-lo inteiro sem cortar uma ponta na foto. Há fotos repetidas que acabam atrapalhando na visualização.
Tente manter um padrão na decoração porque é mais fácil para manter a harmonia/equilíbrio. Muita variedade de cores, desenhos, padrões etc. é muito difícil de combinar de forma harmonica e pode acabar tendo o efeito contrário.
A colega @Denise583 é mestre nisso (veja os anúncios dela) e talvez tenha alguma dica, mas em geral, não sendo especialista (como eu não sou) é melhor optar por um padrão sóbrio.
As camas que ficam no mesmo quarto deveriam ter colchas iguais ou que combinem. Se oferece roupa de cama (toda igual e branca porque é mais fácil de lavar e tirar manchas) e banho (ídem) mostre nas fotos, ajuda muito.
Agora, 6 hóspedes em 2 quartos parece quase um hostel. Especialmente se tiver que colocar colchão no chão.
Muitos acreditam que quantas mais pessoas enfiarem no alojamento mais $ vão ganhar, mas não é bem assim.
A maioria das reservas na airbnb são para casal. Grupos de 6 são raros, tendem a ser mais jovens, tem menos cuidado com as coisas e fazem mais baderna. Pense bem no tipo de hóspede que você quer receber e alinhe os parâmetros de seu alojamento e anuncio de forma compatível.
Seu preço é o mesmo para 1 ou para 6. Não sei se essa é a melhor estratégia de preço. Alugar para um casal para um fds é melhor que ter o ap vazio. Estude seus preços de forma a alinhá-los ao perfil de hóspede que deseja e com os da concorrência.
E para concluir, estude com cuidado os dados que você acessa no Menu/Dados Úteis para Conversão, Visualizações e Adições a Favoritos para ver se descobre onde há oportunidade para fazer melhor.
abs.
Carlos
