Oi @Edna-Cleide0
Fui no seu anúncio e vi que você tem dois espaços bem bacanas, uma casa e um apartamento; porém ambos os anúncios são muito confusos, com informações e configurações que não passam segurança e não te ajudam.
De cara já se pode ver que o apartamento não tem nenhuma avaliação e a casa somente uma, não tão boa e de 2021.
Isso já deixa o hóspede temeroso e inseguro
No anúncio do apartamento, marcou nas Regras da Casa que aceita animais de estimação, mas escreveu na parte das "adicionais" que não aceita.
Definiu a disponibilidade para o mínimo de 6 diárias, mas a turma que trabalha e tem filhos em idade escolar não tem 6 dias para viajar, somente nas férias.
Isso já é um fator limitador e faz com que seu anúncio não fique visível para quem procura por período menor.
No anúncio da casa diz aceitar mais que 16 hóspede, porém já há algum tempo o Airbnb limitou a ocupação maxima a 16 hóspedes.
Seria interessante se informar melhor com o Suporte.
Em ambos vc cobra caução, coisa que não é permitido pelo Airbnb. Cuidado pois vc pode ser alvo de denúncia e ter até seu anúncio suspenso.
Também em ambas vc não oferece roupa de cama e banho. Agora imagina o que é de 6 a 16 hóspedes carregando lençóis, cobertores, toalhas e etc.
Muito trampo!
Quem viaja gosta de ter espaço no veículo pra trazer lembrancinhas.
E se for de avião, nem dá.
Mais um fator limitador.
Outra situação é que vc calculou o valor da diária baseado na capacidade máxima de cada acomodação, o que complica para um numero menor.
Veja a possibilidade de fazer uso da "Taxa para hóspede adicional".
Vc calcula a diária para um numero menor de hóspedes (2 no apartamento e 4 ou 6 na casa, por exemplo) e cobra a taxa para hóspede adicional a partir desse mínimo, deixando disponíveis os cômodos suficientes de acordo com o número de hóspedes reservado, ficando trancados os demais cômodos.
Tenha o cuidado de incluir essa informação no anúncio.
Dessa forma a diária fica atraente para um número mais variado de hóspedes, o que significa mais fluxo de reservas.
A questão das fotos tbm pede uma melhoria.
As fotos iniciais do anúncio da casa só mostram a piscina. São 9 fotos sequenciais só dela e as que vêm a seguir, mostram muito mal as dependências internas.
O apartamento tem pouquíssimas fotos e praticamente a metade são tbm da piscina.
Isso foi o que pude observar numa primeira olhada.
Espero ter ajudado.
