Olá gostaria de pedir que analisem meus anúncios e me dessem...
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Olá gostaria de pedir que analisem meus anúncios e me dessem dicas doque pode melhorar nas informações e nas fotos , me ajuda...
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Seja bem-vindo!
Parabéns pela sua acomodação. Gostei da simplicidade e cuidado.
Se me permite alguns pitacos...
As fotos não estão em boa qualidade, resultando em fotos apagadas e embaçadas.
Veja a possibilidade de pegar emprestado uma máquina fotográfica ou mesmo um celular com melhor qualidade de fotos.
Dá pra explorar melhor o Tour de fotos.
Na descrição vc menciona uma "copa" com frigobar, micro-ondas, cafeteira e sanduicheira elétrica, além de utensílios como talheres e pratos.
Só não tem o fogão.
Na boa, se fosse vc eu botava um fogão. Com algumas panelas e utensílios, vc tem uma Cozinha, o que seria um grande atrativo para seu anúncio.
Não precisa ser um fogão completo de 4 bocaa, em duas das minhas acomodações tenho apenas um fogareiro simples de 2 bocas.
Esse da foto 👇🏻
Mas caso prefira dexar como está, acrescente ao menos este cômodo e fotos ao Tour de fotos.
No Airbnb esse cômodo chama-se "Kitchenette", que é exatamente um local para conservar e aquecer os alimentos.
Só que não está disponível no App, somente acessando o site por um navegador, mesmo que pelo celular.
Outro cômodo que vc poderia acrescentar seria a Varanda, que a acomodação tem, mas está perdida ali no meio das Fotos adicionais.
Instale ali ganchos de rede e deixe redes à disposição dos hóspedes num baú ou cesto.
Alias, nas Fotos adicionais não coloque fotos de cômodos, deixe-as nos seus respectivos cômodos.
Ali vc pode colocar fotos de alguns dos atrativos fora da sua propriedade como as vinícolas, crevejaria e o museu que vc mencionou.
Te aconselho a instalar um mosquiteiro na cama, principalmente por estar próximo à agua.
E estando assim de cara pra água, penso que seria muito apreciado um barco a remo ou um par de caiaques ou stand up.
São os diferenciais que botam um anúncio se destacar.
No armário do banheiro vemos papel higiênico e toalhas.
Não deixe quantidades além do necessário para o número de hóspedes e dias reservados.
Para reservas além de 7 dias, combine a substituição do enxoval. Vc envia uma muda limpa e pega a usada. O hóspede se encarrega de forrar a cama.
Neste mesmo armário há um ferro de passar roupa.
Te pergunto: onde o hóspede vai usar?
Se oferece o ferro, tbm deverá oferecer a tábua, ou terá mesas, bsncadas, lençóis e colchões quemados.
Na boa, eu dispensaria o ferro
Não vejo muita utilidade numa área rural.
Muito mais util seria um secador de cabelos.
Fica a dica...
Bom colega, acho que já tem alguma coisa em que pensar.
Daqui a pouco chegam aqui bons colegas que sempre têm ótimas sugestões.
@Carlos-Alberto64 , @Regina1105 e @Reinaldo63 .
Espero ter ajudado.
Depois nos mostre o que resolveu fazer.
Parabéns pelo charmoso chalé que parece estar muito bem arrumado.
Algumas observações.
Informe nas regras que são probidas visitas, senão você arrisca que 2 convidem mais 4 e já viu né?
Proiba fotos e filmagens. Você não tem nada a ganhar permitindo ("vamos promover seu alojamento" é história da carrochinha, não caia nessa) e muito a perder. Se você não proibir vão reservar sem precisar te avisar.
Vão chegar 10-15 pessoas, com equipamentos etc. Ninguém as terá informado das regras da casa. Vão fumar. Vão mudar de lugar os seus móveis para arrumar o cenário, vão subir em cima de mesas, sofás, etc. para ter um melhor enquadramento, vão sujar, bagunçar, consumir água, luz adoidado, papel higiênico, etc. em troca do quê? R$ 350? Fala sério!
Além das sugestões de Denise eu recomendaria que você disponibilizasse uma boia salvavidas pendurada num poste à beira do lago com uma corda de nylon (precisa boiar) de comprimento equivalente à maior distância da beira ao centro do lago presa no poste.
Também estranhei não ter fogão. Se não quiser ter que mexer com gás, pode comprar uma placa de indução elétrica (precisa de panelas de aço, ferro ou cobre pois não funciona com barro, cerâmica ou aluminio) com duas "bocas". Fácil de usar e limpar e não tem os inconvenientes/riscos do gás.
Eu colocaria um extintor ABC e detector de fumo e CO. A airbnb até te fornece o detector de graça se você pedir, mas o deles só tem alarme sonoro e eu acho que seria bom um com alarme/notificação via wi-fi (zigbee, tuya ou outro padrão) já que me parece entender que do outro lado do lago tem outra casa onde talvez more alguém que poderia ficar "de olho". Nesses locais mais remotos não se pode contar muito com bombeiros.
Além do que, o algoritmo da airbnb gosta de alojamentos com detector de fumo/CO e os favorece, dái a vantagem de pedir o deles, que pode usar em outro local, porque assim eles têm certeza que você tem e registram iso em algum lugar. A equipe da airbnb que te manda o detector é a mesma que organiza para você contratar um fotógrafo profissional da rede deles (o preço é razoável) e que atribui categorias aos alojamerntos. Todos esses fatores têm grande influência na determinação da posição na qual seu anúncio aparecerá nas pesquisas.
Se realmente não quiser instalar detectores informe no anúncio que não é necessário (porque não tem gás, por exemplo). Poucos anfitriões percebem que a airbnb dá muita importância a isso, tanto que quando não há mostra este aviso para o hóspede que quer reservar
Com respeito às fotos. além do que observou Denise, achei que tem muita foto do exterior e pouca do interior. E não entendi a sua foto de capa. Essa foto é a que aparece junto com outras 17 em cada página dos resultados quando um hóspede pesquisa e precisa ter o poder de motivar o hóspede a abrir seu anúncio para saber mais. Por mais bonita que seja a cama queen na foto, não tem nada de original/especial. Você tem um chale delicioso, à beira de um laguinho privado, no meio do verde, por que não coloca uma foto que mostre isso na capa?
Espero que ajude.
abs
Carlos
