Estou há 1 ano somente no airbnb. Antes tinha o imóvel alugado de forma convencional.
Só recebo nômades no meu espaço. Não escolhi, o mercado escolheu. Só o primeiro casal foi de turistas, que vieram visitar a cidade. Do segundo hóspede em diante, só nômades. O espaço é bem, mas bem simples mesmo. Tenho uma escrivaninha com uma cadeira confortável, giratória, de presidente mesmo, num canto da sala e internet fibra ótica. Uma cama bem confortável, com pillow top e vários travesseiros completam o maior luxo do espaço. São 45m2 com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma pequena área de serviço. Todos os cômodos separados por paredes e portas de verdade. Contudo nem TV tem. Não tem armários planejados, a cozinha tem o básico do básico. Os móveis foram todos de alguma forma reciclados, não tem ar condicionado, só ventiladores de teto; tudo para baratear o custo e poder fazer um preço de hospedagem mais barato. Acredito que a localização foi também um diferencial. Pode-se fazer tudo a pé: bancos, supermercados, comércio diversificado, restaurantes a quilo, etc A grande maioria nem cozinha no espaço. Preferem comer nos vários restaurantes a quilo que tem no entorno, até para espairecer do trabalho . No máximo usam o micro-ondas para esquentar alguma coisa. Deixo café à vontade e cafeteira elétrica para uso dos hóspedes. Apesar do valor baixo da diária o imóvel rende R$2700,00 liquido ao mês. Ganhei um selo de raridade no meu anúncio, já que está sempre alugado. O que gastei para montar foi pago nos primeiros 6 meses. Agora é só lucro mesmo, até porque não tem o que quebrar. Copos de requeijão? Ainda vou colocar um box no banheiro pq as cortinas de banho são meio nojentas porque acabam embolorando, sendo difíceis de limpar. Já troquei 5x no último ano. Ao contrário do que muitos pensam, não sou superhost, não precisei disso para ter sucesso com meu negócio. Sim, negócio. A maioria dos que reservam comigo nem se dão ao trabalho de fazer avaliações. E a maioria volta e ficam sempre entre 45 e 60 dias. Como qualquer negócio você tem de entender qual o seu público e focar nas necessidades dele. Ah, limpeza é essencial. Por isso deixo sempre um dia antes e um dia depois de cada reserva bloqueado para poder fazer uma limpeza direito, com empresa de limpeza e serviço de lavanderia profissional. Quando o hóspede chega, até as cortinas foram limpas.