Oi @Marina2551
Seja bem-vinda!
Vou direto ao ponto, já que vc me contatou tbm pelo privado por ter visto algumas daa minhas avaliações aqui na CC.
Fui no seu anúncio e a primeira impressão que tive (aquela que "fica"), é que achei tudo muito vazio, carece daquele aconchego de lar.
Sua acomodação tem muito potencial, mas está mal aproveitada .
É é coisa fácil, basta preencher o"vazio" com alguns elementos decorativos e de coisas de uso.
Algumas ideias...
Cubra o sofá com uma manta artesanal de tear e encha de almofadas.
O hóspede já será recebido por um cantinho acolhedor.
Havendo possibilidade, coloque uma mesinha de cabeceira ao lado do sofá com um abajur ou luminária. Pode ser tbm uma cesta com mantas de microfibra praqueles dias mais frios.
Disponibilize livros e jogos, pra adultos e crianças. As famílias adoramce e uma mão na roda pra entreter os hóspedes, em dias de chuva.
Alguns utensílios no balcão da cozinha, traria mais "calor". Coisas como um pote de biscoitos, cesta para pães, um lata com colheres de pau, espátulas e etc.
Ali tbm podem estar eletrodomésticos de uso mais frequente que vc ofereça como sanduicheira e cafeteira.
Não vi um lugar para as refeições. Adicione banquetas altas junto à bancada divisória e use iluminação pendente logo acima da bancada e vc terá um perfeito balcão de refeições.
Coloque um tapetinho junto à pia e disponibilize sabão, detergente, esponja e panos de prato. Inclua tbm aquilo que o Airbnb chama de "Básico " que além de lençóis e toalhas, é tbm papel higiênico e sabonete.
Itens de baixo custo, mas que fazem unma baita diferença.
Nos quartos instale uma mesinha de cabeceira ao lado das camas com um abajur ou luminária.
Coloque um tapetinho de cada lado da cama.
Sendo possível ofereça roupa de cama e banho (qual hóspede quer visjar e carrwgar lençóis, mantas, toalhas e etc? Difícil pra quem viaja de carro, impossível pra quem viaja de ônibus ou avião.
Aí vc arruma as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade de preferência brancos e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada no terço inferior da cama. Ali também ficam as toalhas dobradas ou em rolinhos.
Uma simples cortina de voil já deixará o quarto mais aconchegante e ainda trará mais privacidade.
No banheiro vai tbm um tapetinho na saída do box e junto à pia.
Em tempo, vc diz ter 2 banheiros completos, mas as fotos mostram que um deles é apenas lavabo.
Isso precisa ser corrigido para não induzir o hóspede a erro.
Aliás, o anúncio tbm necessita de ajustes e correções.
Há pouquíssimas fotos que não são capazes de mostrar todo o potencial da acomodação.
Precisa completar as comodidades, tanto na seção "O que esse lugar oferece" quanto no Tour de fotos. Nem água quente está marcada.
Seu check-out é após o horário de check-in. Se não configurar um intervalo entre as reservas, fatalmente terá overbooking e pode vir a ter problemas por conta disso.
Vc pode proibir (é até indicado) que fumem na acomodação, mas não pode fazer a mesma recomendação em relação às áreas externas do condomínio.
A lei permite que se fume em locais ao ar livre e nenhuma regra do anfitrião pode ir contra a legislação.
A descrição do anúncio está bastante exigua, muitas áreas e seções incompletas.
Aproveito pra chamar alguns colegas que sempre trazem ótimas contribuições.
@Regina1105
@Carlos-Alberto64
Também para ajudar, o Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio...
Muita coisa boa e instrutiva.
Abaixo te passo os links de alguns, mas na Central de Recursos tem muito mais
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
📌Dicas para tirar ótimas fotos do seu espaço
airbnb.com.br/help/article/746
📌Vídeo: como tirar boas fotos
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-take-great-listing-photos-307
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
📌Como encantar seus hóspedes
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-make-guests-feel-special-310
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18
📌 Como atrair avaliações 5 estrelas
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-attract-5-star-r
📌 Deixe seu anúncio mais competitivo
airbnb.com.br/help/article/431
📌Guia para otimizar seu anúncio
airbnb.com.br/help/article/3135
📌Como montar uma página de anúncio atrativa
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
📌Vídeo com dicas de anfitriões experientes
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-make-your-listing-stand-out-321
eviews-311
E pra finalizar, como vc ainda não teve reservas, pode pedir ajuda a um Embaixador Superhost.
Ele revisará seu anúncio e lhe dará apoio até sua primeira reserva.
https://www.airbnb.com.br/askasuperhost
Então aí vc já tem por onde começar.
Faça os ajustes necessários e volte para nos mostrar como ficou.
Abraços
