Boa Tarde, gostaria de deixar mais visivel meu imóvel .

Michele2182
Level 1
Paranaguá, Brazil

Boa Tarde, gostaria de deixar mais visivel meu imóvel .

Boa Tarde, meu nome é Michele, moro em Paranaguá Pr, meu imóvel está localizado na cidade de Matinhos Pr, litoral, gostaria de deixar mais atrativo, mais  visivel meu imóvel para que as pessoas procurassem mais.

6 Respostas 6
Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Oi @Michele2182 , fui dar uma olhada no seu anúncio e vi que você tem boas avaliações, bastante informações no anúncio e faz preço diferenciado dependendo do número de hóspedes...

 

Ia só comentar em relação às fotos, principalmente a da capa, vou marcar os colegas @Denise583 , @Eduardo2009 , @Ednaldo4 , @Geny81 @Cris-E-Bruno0 , @Luciana-Oliveira1 , @Monica728 

 

Vocês tem algum comentário que possa ser útil para aumentar a visibilidade do anúncio da @Michele2182 ?

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Monica728
Level 10
Caraguatatuba, Brazil

Ola @ Laura querida! Tudo bem???

Não sou a pessoa mais indicada p ajudar nossa amiguinha @Michele2182 Temos ótimos parceiros aqui p ajudar .

Mas muito obrigada por me marcar 

Eduardo2009
Level 10
São Paulo, Brazil

Oi @Laura,

 

Começo logo de cara concordando com a foto de capa... O lugar é muito bonito, não pode colocar uma foto da área da piscina a noite!! Perde uma baita chance de chamar a atenção.

Mas sem entrar em muitos detalhes, vale muito a pena investir numa série de fotos profissionais. O imóvel tem potencial que vale a pena investir.

 

@Michele2182, dá uma olhada nesse artigo aqui, é um bom caminho para começar:
https://www.airbnb.com.br/help/article/297

 

Abs

Olá @Laura e @Michele2182 , concordo com o colega @Eduardo2009  que seria necessário trocar a foto de capa, sugiro, por exemplo, a foto 4. E trocaria a roupa de cama por cobre leitos ou colchas brancas de algodão e faria pequenos ajustes no anúncio que os hóspedes já apontaram. Sobretudo o jardim, e a área externa da sua casa é muito bonita e atrativa!

Com certeza, com o frio a procura deve diminuir muito. Observe outros anúncios na região. E se vc instalar uma lareira, existe essa possibilidade? Eu tive uma casa no litoral paulista que construimos e instalamos uma lareira para usarmos no inverno tb!! 

Abraços

Denise583
Top Contributor
Carrancas, Brazil

Oiê cumadi @Laura 

Camou, chamou?

 

Muita coisa pra dizer pra nossa colega @Michele2182 .

Endosso tudo o que foi dito pelos colegas @Geny81 e @Eduardo2009 .

No entanto penso  que aqui somente algo bem mais radical. 

Eu cancelaria esse anúncio e faria um novo, partindo do zero.

Vc tem algumas avaliações não tão boas que já jogaram a nota da acomodação lá pra baixo.

Nunca mais vc irá recuperar uma nota alta.

 

Como dito pelos colegas, as fotos estáo muito ruins.

Vejo que mudou a foto de capa, mas escolheu uma construção de laje e colunas que mais parecs uma cobertura de garagem. 

A foto de capa é o que fará o hóspede abrir o anúncio ou pular pra outro. 

O que ela transmite de aconchego e conforto ao hóspede?

O que ele pode esperar da sua acomodação com esta foto?

 

Para tirar fotos bonitas, é necessário que o ambiente tbm esteja bonito e arrumado, que passe a sensação de bem-estar que o hóspede terá ao se hospedar. 

Há muito preto, cinza e marrom, cores escuras que sugam a luz tornando o ambiente frio e lúgubre. 

Cor é vida!

Capas coloridas nos sofás já fariam uma grande diferença e encha de almofadas coloridas.

Eu tbm pintaria ou faria pátina em alguns móveis.

Mas procure harmonizar as cores 

 

Atenção aos detalhes. 

Vemos janelas sem cortina. 

O ideal seria cortina + black-out, instakados separados em varão duplo

Chuveiros mal instalados que parecem prestes a cair na cabeça de alguém. 

Arrume as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de e qualidade, de preferência brancos e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada na metade inferior da cama.  

Toalhas dobradas em cima da cama

 

Suma com aqueles jogos de banheiro. Nafa higiênicos!

Não deixe objetos pessoais como xampu e etc. Isso pode levar o hóspede a achar que irá compartilhar o espaço com você.

 

Atenção à área externa.

O jardim precisa estar melhor cuidado, não mostrar uma árvore que parece morta e grama amarelada.

Adicionar uma churrasqueira, algumas mesas, cadeiras e espreguiçadeiras ao redor da piscina ampliaria o uso da área de lazer, trazendo um atrativo a mais para a acomodação.

Espalhe ganchos de rede, dentro e fora da casa e deixe redes em número suficiente. 

Rede é tudo de bom!!!

 

Vejo os quartos aglomerados com cara de albergue. Analise ee realmente dá pra receber 9 pessoas com conforto. 

E vc ainda aceita animais!

Muitas vezes "menos, é mais".

 

A descrição do anúncio tbm merece msior atenção. 

Procure passar o aconchego e a experiência prazerosa que o hóspede terá noseu espaço. 

E cuidado nas repostas que dá às avaliações dos hóspedes, mesmo que negativas. 

O modo que vc responde, bai demostrar o nível de seu profissionalismo.

Responda de forma clara e assertiva, sem levar para o "pessoal".

Não responda revidando o que o hóspede fez de errado (para isso existe a Central de Ajuda e o Aircover).

E, na boa! Não é tarefa do hóspede limpar a piscina. O hóspede está a passeio, quer descansar e relaxar, não ter tarefas.

Combine dia e hora para que uma pessoa designada por você vá fazer esse serviço. 

Isso deverá constar no anúncio. 

E muito menos exponha sua doença ou qqr situação pessoal.

 

Para te ajudar, o Airbnb disponibiliza vários tutoriais com orientações para tirar fotos, como arrumar a acomodação, como encantar os hóspedes, fazer a descrição do anúncio e muito mais na Central de Recursos 

Abaixo seguem alguns exemplos.

 

Aqui sobre fotos 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

 

Arrumar a acomodação

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26

 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...

 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18

 

  Para ajudar na descrição do espaço

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....

 

 https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom

 

Então aí vc já tem por onde começar. 

Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.

Abraços  

  

 

 

 

 

 

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Oi @Michele2182 , conseguiu ler os comentários incríveis dos outros anfitriões?

 

Oque achou dessas dicas? 😊

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