Como cobrar consumo de energia dos hóspedes?
26-03-2016
02:50 AM

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26-03-2016
02:50 AM
Como cobrar consumo de energia dos hóspedes?
Olá a todos.
Infelizmente não posso fazer o check-in pessoalmente e não acho eficiente ficar pedindo para conscientizar o uso do ar condicionado.
Como alugo o apartamento inteiro também não posso ficar de sentinela olhando o consumo tal como aqueles que alugam somente 1 ou 2 quartos.
Não vejo nada de mal em cobrar pela energia pois quando eu fui a espanha me disseram que eu poderia gastar somente uma caixa dagua de 500l. Tb achei estranho mas tive que me adaptar pois eu estava visitando a casa de outros.
Acho que o airbnb poderia disponibilizar uma ferramenta para esse tipo de cobrança (energia) já que nosso governo fez o favor de colocar em alta inflação.
89 Respostas 89
28-04-2016
02:11 PM

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28-04-2016
02:11 PM
Ola @Rodrigo12 @Nany0 @Guacira0 @Rose0
Esse assunto é polemico, ainda mais no Brasil onde temos aumentos constante das contas de energia e custos gerais... Darei minha sugestão:
- Fica muito mais simples vocês fazerem uma média ponderada do uso de energia do imóvel e embutir isso no valor das diárias. Acreditem, cobranças a parte nao são bem vistas pelos hóspedes. Recomendo a criação de um "Guia de boas maneiras do Hóspede". Faço isso em meus imóveis e tenho obtido bastante êxito. Falem sobre a conscientizacao global pela escassez de recursos, sobre a liçao educacional com seus filhos ao apagarem as luzes e ar condicionado ao sairem de casa, sobre a crise que vivemos no país... Todos recursos são válidos. Inclusive uma placa ao lado do ar condicionado informando "Me desligue ao sair!"
Espero ter ajudado.
Abraços,
Ricardo Rocha
28-04-2016
07:06 PM

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28-04-2016
07:06 PM
Olá pessoal!
Tenho a mesma dúvida: como proceder com a cobrança das taxas de água e luz, pois já trabalho com hospedagem a algum tempo e sempre negociei isso com os hóspedes. O que consumirem, pagam. Outro problema que venho enfrentando é com relação à taxa de limpeza, pois não cobro, mas solicito que os hóspedes deixem o imóvel limpo assim como receberam.
O que acham?! Essa é a melhor forma de proceder ou deveria cobrar a taxa de limpeza e embutir o valor da água e da luz nas diárias?!
Tenho a mesma dúvida: como proceder com a cobrança das taxas de água e luz, pois já trabalho com hospedagem a algum tempo e sempre negociei isso com os hóspedes. O que consumirem, pagam. Outro problema que venho enfrentando é com relação à taxa de limpeza, pois não cobro, mas solicito que os hóspedes deixem o imóvel limpo assim como receberam.
O que acham?! Essa é a melhor forma de proceder ou deveria cobrar a taxa de limpeza e embutir o valor da água e da luz nas diárias?!
01-05-2016
08:17 AM

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01-05-2016
08:17 AM
Olá @Andrea146 @Rodrigo12 @Ricardo11 @Nany0 @Guacira0
Apesar de eu não estar bem informado, no que toca a questões de aumentos, nos bens de consumo aí no Brasil, eu em Portugal incluo esses valores todos na diária (seja água, luz, gás, etc...).
Quanto à questão da Limpeza, eu cobro uma taxa. E porquê?
Porque, o que para um hóspede (que esteja de saída) poderá ser uma casa limpa, para mim poderá não o ser. E o hóspede seguinte, não tem que receber uma casa "limpa" por outro hóspede. Somos todos diferentes e cada um terá o seu "nível de limpeza". Mas esta é apenas a minha opinião. Lembrem-se que, quando o hóspede sair e fizer uma avaliação, estará a avaliar vocês e não o hóspede anterior...!
É por isso que eu cobro essa taxa e deixo o apartamento impecavelmente limpo. O turista merece.
Eu também sou turista, e também gosto de entrar numa casa com muito boa apresentação. Aí eu incluo a limpeza, num patamar bem alto.
Cumprimentos,
03-06-2017
07:35 AM

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03-06-2017
07:35 AM
Acho complicado pedir aos hóspede entregar limpo e confiar na limpeza dele para o próximo hóspede.
A taxa cai bem e mantém a qualidade de seus serviços. Pelo que vejo é bem aceita, especialmente para quem fica por mais tempo.
Abraço e bons negócios!
03-06-2017
07:35 AM
03-06-2017
07:29 AM

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03-06-2017
07:29 AM
Oi, adorei suas sugestões.
Teria como disponibilizar seu manual de regras aqui na comunidade.
Quero aplicá-lo também.
5 dias de locação e 1 mês de consumo gerado pelo hóspede!
Obrigada, abraço!
03-06-2017
07:29 AM
19-12-2017
01:57 PM

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19-12-2017
01:57 PM
Oi Ricardo, tudo bem? Será que você poderia me disponibizar seu Guia de Boas Maneiras pra eu colocar no meu apartamento? Sou novato e também senti necessidade disso. *** . Desde já, obrigado!!
21-04-2019
08:00 AM

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21-04-2019
08:00 AM
Olá!
Fiz isso.
Pus uma placa na porta da.geladeira com as regras da casa igual a do anúncio.
Mas primeiras hospedagens não tive problema sem ela.
Mas as última eram de Israel e deixaram o ar o dia todo ligado ok a casa vazia.
Mesmo eu conversando com eles.
Essa ideia de cobrar a luz por média pode ser injusta com algumas pessoas
21-04-2019
08:00 AM
08-10-2021
09:45 AM

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08-10-2021
09:45 AM
@Ricardo11 gostei e boa a sua ideia de condizer os gastos
pois é muito difícil cobrar taxa de limpeza
Para mim o hóspede deixa limpo não quer dizer que é suficiente a limpeza Para outro hóspede
gosto de deixar tudo impecável
e higenizado
grata Loni
13-05-2016
08:40 PM

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13-05-2016
08:40 PM
Prezados amigos,
Só há uma saída: marcar a leitura do medidor de luz na entrada e na saída, junto com o hóspede em ambas as datas e especificar o valor de cada KWH em sua região. Tudo claro e transparente, não poderá haver dúvidas da transparencia da operação por parte do hóspede, esta medida é democrática e justa para o anfitrião e o hóspede que pagará somente a quantidade de KWH que consumir.
Maior valor - menor valor x ... valor do KWH = .... valor do consumo de energia.
Apliquem é justíssimo !
Maria Celia Lucia
15-04-2019
07:06 PM

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15-04-2019
07:06 PM
Estou testando uma regra um pouco diferente, já incluo uma franquia no preço da diária. Quem usar com base na media nacional brasileira +50%, não paga nada adiconal. Já quem usa acima, para por KWh apenas o que exceder a franquia.
11-03-2017
01:29 PM

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11-03-2017
01:29 PM
Nossa, que massa, se isso der certo podemos monitorar ate o gasto da nossa casa!
11-03-2017
01:51 PM

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11-03-2017
01:51 PM
Eliane escreveu:Nossa, que massa, se isso der certo podemos monitorar ate o gasto da nossa casa!
Eu sou o usuário no. 1 desse produto rs, após anos pagando R$600 de luz diminuí minha conta para ~R$220 usando esse método antes de ter apartamentos alugados pelo airbnb.
12-03-2017
10:44 AM

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12-03-2017
10:44 AM
Oi Rodrigo, como vai? Fui a primeira a responder aqui, e agora, após algum tempo, pesquisei sobre aparelho(s) (q fica acoplado junto aos dijuntores e com acesso pelo local do interruptor de luz = entrada do apto). Não precisa quebrar parede ou coisa assim, basta, um eletricista de sua confiança que faça a instalação. Parece bem fácil com o esquema.
Funciona como em muitos hotéis ou pousadas. O hóspede terá um cartão imantado junto a chave da porta. Para fechar precisa tirar o cartão da caixinha - no lugar do interruptor e assim, a energia do apto é desativada.
A principio me preocupei com geladeira/frigobar, mas, o eletricista pode deixar as tomadas com energia, normalmente, assim o aparelho de wi-fi ou mesmo um celular que deixem carregando, não pára de funcionar. Apagaria apenas as luzes e o ar condicionado (disjuntor que sempre é a parte).
Só encontrei esse recurso em 2 empresas de "economizadores de energia", ambas em Curitiba. Estou deixando aqui linkada a de melhor preço (mas, fique(m) a vontade se quiser(em) pesquisar outra(s)). Nesta, falei com a Sra.Deise, que me deu total assistência por e-mail, respondendo a todas as minhas perguntas e mandando o esquema de ligação do aparelho nas caixas, conforme a voltagem.
Dúvidas principais q eu também tinha:
- Se colocar outro tipo de cartão magnético no aparelho - para tirar o seu com a chave, o aparelho funciona, ou seja, o ar condiconado fica ativado? Resp. Depende.... É imantado e exclusivo para leitura, exceto, se for cartão de chave magnética. Esse sim. O aparelho dentro do apto lê qualquer outro tipo de cartão. O ideal é que use (compre o aparelho) para chaves normais: Mecânicas. Esse NÃO lê qualquer outro tipo de cartão.
- Se der algum problema e o cartão parar de funcionar? Resp. Provavelmente será na ligação elétrica (junto aos dijuntores), então, a Sra.Deise, sugeriu a compra de "plug de emergência, hoje custa 10 reais", q substituirá a peça principal, enquanto mandamos ela para conserto ou troca (garantia de 1 ano).
- E quando tiver mais de 2 pessoas no apto? Se der 2 cartões, podem deixar um ativando a eletricidade, certo? Resp. Bem, para isso, quebrei a cabeça, mas, achei uma solução q não custa muito barato, mas, com o passar do tempo e ao longo de anos, será facilmente pago (além do economizador).
Comprei na Amazon uma caixa de ferro fundido ( a única q encontrei com espaço suficiente para guardar um cartão/chave). Também estou deixando aqui. Você(s) pode(m) comprar essa caixinha e no caso do hóspede(s) querer mais de uma chave, basta sugerir que guardem ali, na entrada da porta, com senha que será escolhida por ele (pelo menos 4 digitos SEM repetir números). Não precisa de pilha ou coisa assim, basta instalar no alizar da porta. Quem sair, deixa sua chave/cartão para o próximo que for chegar.
Pessoal, essa caixinha é muito útil também para deixar chaves extras, (Ex. Em caso de perda, vc não precisa ir no apto levar uma cópia). Neste caso, EU, escolho uma senha e só informor SE acontecer isso.Mas lembre-se, essa caixinha só serve SE vc NÃO quiser usá-la com este intuito de cartão/chave/energia. É pequena.
Encontrei aqui mesmo, no BR, bem mais barato. Veja: Guarda chaves Key Holder.
Bem, acho q isso é tudo... Em breve vou instalar o economizador de energia e daqui há algum tempo, se alguém quiser, pode me perguntar se tudo está funcionando bem, sem dar problemas (aparelho).
Gostaria de "cobrar pela energia elétrica", mas, como isso não é uma prática em geral, temo q os hóspedes não dêem preferência ao meu espaço, e pareça "mais custos" para eles (q sempre pensam em pagar menos)!
Li aqui sobre o sensor de presença para o ar condicionado, sinceramente não conheço, talvez seja uma boa solução também, mas, se a casa for grande, e tenha pessoas em outros cômodos ou split (no alto da parede), será q vai funcionar bem? O aparelho, com esse dispositivo de ligar/desligar não vai ocasionar mais sobrecarga? Talvez seja uma besteira o q estou pensando, mas, eu precisaria entender melhor, afinal, os aparelhos são sempre muito frágeis e cada vez com fabricações mais deficientes 😞
Também vi sobre a leitura remota = fantástica, mas, cai no caso de cobrança extra ao hóspede.
Boa sorte Rodrigo .... Estou na torcida por todos nós!!!
13-03-2017
12:51 PM

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13-03-2017
12:51 PM
Rose escreveu:Oi Rodrigo, como vai? Fui a primeira a responder aqui, e agora, após algum tempo, pesquisei sobre aparelho(s) (q fica acoplado junto aos dijuntores e com acesso pelo local do interruptor de luz = entrada do apto). Não precisa quebrar parede ou coisa assim, basta, um eletricista de sua confiança que faça a instalação. Parece bem fácil com o esquema.
Funciona como em muitos hotéis ou pousadas. O hóspede terá um cartão imantado junto a chave da porta. Para fechar precisa tirar o cartão da caixinha - no lugar do interruptor e assim, a energia do apto é desativada.
A principio me preocupei com geladeira/frigobar, mas, o eletricista pode deixar as tomadas com energia, normalmente, assim o aparelho de wi-fi ou mesmo um celular que deixem carregando, não pára de funcionar. Apagaria apenas as luzes e o ar condicionado (disjuntor que sempre é a parte).
Só encontrei esse recurso em 2 empresas de "economizadores de energia", ambas em Curitiba. Estou deixando aqui linkada a de melhor preço (mas, fique(m) a vontade se quiser(em) pesquisar outra(s)). Nesta, falei com a Sra.Deise, que me deu total assistência por e-mail, respondendo a todas as minhas perguntas e mandando o esquema de ligação do aparelho nas caixas, conforme a voltagem.
Dúvidas principais q eu também tinha:
- Se colocar outro tipo de cartão magnético no aparelho - para tirar o seu com a chave, o aparelho funciona, ou seja, o ar condiconado fica ativado? Resp. Depende.... É imantado e exclusivo para leitura, exceto, se for cartão de chave magnética. Esse sim. O aparelho dentro do apto lê qualquer outro tipo de cartão. O ideal é que use (compre o aparelho) para chaves normais: Mecânicas. Esse NÃO lê qualquer outro tipo de cartão.
- Se der algum problema e o cartão parar de funcionar? Resp. Provavelmente será na ligação elétrica (junto aos dijuntores), então, a Sra.Deise, sugeriu a compra de "plug de emergência, hoje custa 10 reais", q substituirá a peça principal, enquanto mandamos ela para conserto ou troca (garantia de 1 ano).
- E quando tiver mais de 2 pessoas no apto? Se der 2 cartões, podem deixar um ativando a eletricidade, certo? Resp. Bem, para isso, quebrei a cabeça, mas, achei uma solução q não custa muito barato, mas, com o passar do tempo e ao longo de anos, será facilmente pago (além do economizador).
Comprei na Amazon uma caixa de ferro fundido ( a única q encontrei com espaço suficiente para guardar um cartão/chave). Também estou deixando aqui. Você(s) pode(m) comprar essa caixinha e no caso do hóspede(s) querer mais de uma chave, basta sugerir que guardem ali, na entrada da porta, com senha que será escolhida por ele (pelo menos 4 digitos SEM repetir números). Não precisa de pilha ou coisa assim, basta instalar no alizar da porta. Quem sair, deixa sua chave/cartão para o próximo que for chegar.
Pessoal, essa caixinha é muito útil também para deixar chaves extras, (Ex. Em caso de perda, vc não precisa ir no apto levar uma cópia). Neste caso, EU, escolho uma senha e só informor SE acontecer isso.Mas lembre-se, essa caixinha só serve SE vc NÃO quiser usá-la com este intuito de cartão/chave/energia. É pequena.
Encontrei aqui mesmo, no BR, bem mais barato. Veja: Guarda chaves Key Holder.
Bem, acho q isso é tudo... Em breve vou instalar o economizador de energia e daqui há algum tempo, se alguém quiser, pode me perguntar se tudo está funcionando bem, sem dar problemas (aparelho).
Gostaria de "cobrar pela energia elétrica", mas, como isso não é uma prática em geral, temo q os hóspedes não dêem preferência ao meu espaço, e pareça "mais custos" para eles (q sempre pensam em pagar menos)!
Li aqui sobre o sensor de presença para o ar condicionado, sinceramente não conheço, talvez seja uma boa solução também, mas, se a casa for grande, e tenha pessoas em outros cômodos ou split (no alto da parede), será q vai funcionar bem? O aparelho, com esse dispositivo de ligar/desligar não vai ocasionar mais sobrecarga? Talvez seja uma besteira o q estou pensando, mas, eu precisaria entender melhor, afinal, os aparelhos são sempre muito frágeis e cada vez com fabricações mais deficientes 😞
Também vi sobre a leitura remota = fantástica, mas, cai no caso de cobrança extra ao hóspede.
Boa sorte Rodrigo .... Estou na torcida por todos nós!!!
Tinha pensado na sua solução, mas a estória de 2 cartões me fez desistir, a técnica da caixa com o cartão do lado de fora a torna perfeita, parabéns!
13-03-2017
12:51 PM
03-06-2017
07:56 AM

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03-06-2017
07:56 AM

