Olá Ricardo, bom dia.
Espero que esteja bem!
Acessei o seu anúncio e parabéns pelo imóvel, é um duplex muito bonito, estiloso e organizado.
Quanto ao anúncio acredito que está muito bom e observei que você já fez algumas reservas e manteve a nota máxima de satisfação dos hóspedes. Isso já é ótimo para quem está começando, pois é sinal que de alguma forma as pessoas estão se interessando pelo seu anúncio.
E se tratando de anúncio, alguns pontos devem ser levados em consideração para o aumentar o número de reservas:
- O título e a foto da capa: esses dois pontos são cruciais para prender a atenção de quem está procurando um imóvel, e uma vez que o possível cliente parou no seu anúncio por causa do título e a foto de capa, é porque algo chamou a atenção dele. Em 90% dos casos quando isso acontece, o possível cliente vai entrar no seu anúncio para verificar outros detalhes como a descrição, as principais regras, etc...
- O preço: Esse é um ponto de atenção, pois muitas vezes queremos supervalorizar o nosso imóvel e não nos damos conta que o preço ficou além da média, e para quem não conhece o imóvel e a sua qualidade, procurará outro de valor menor.
- Promoção: claro, o cliente vai verificar se tem alguma promoção para efetuar a reserva, e principalmente o brasileiro procura uma promoção rs..rs..rs... Então tente trabalhar com os recursos que a plataforma disponibiliza de forma a apresentar ao cliente que o seu imóvel naquele tal período ou por determinado período está com desconto ou promoção. Isso fará com que o algoritmo apresente o seu imóvel para mais pessoas.
- Imagens reais e profissionais: a maioria dos clientes são exigentes e vão verificar todas as fotos, e se ele reservar, vai conferir se as fotos do anúncio são iguais.
- Definição do número de noites: Esse é um ponto também de atenção, verifique na sua região como estão as reservas no sentido de número de noites, pois isso pode fazer um cliente desistir de reservar, por exemplo: supondo que um suposto hóspede queria reservar por duas noite um imóvel como o seu, porém ele não pode ficar mais que duas noites por questões pessoais. Ele acha o anúncio do seu imóvel que e é exatamente o que ele procura, mas na hora de reservar, só permite reservar de no mínimo três noites, infelizmente esse suposto cliente vai procurar outro imóvel que adeque ao número de noites que ele precisa.
- Avaliações: Essa é uma parte muito importante, porque o suposto hóspede após fazer toda a verificação se o imóvel o satisfaz, na grande maioria das vezes ele vai verificar as avaliações, caso as avaliações sejam na maioria negativas, muito provavelmente ele procurará outro imóvel.
Tente utilizar os recursos que a plataforma disponibiliza ao seu favor, tente adequá-los ao seu anúncio e à sua gestão, o algoritmo vai perceber e distribuirá melhor o seu anúncio.
Espero ter ajudado com essas dicas!
Tenha sucesso,
Abraços,
Antonio Carlos de O. Pinto
