Oi @Antonia559
Seja bem-vinda à CC
Se vc oferecér um espaço limpo, aconchegante e atraente, pensado na necessidade do seu público e se esmerar para sempre bem receber seus hóspedes, já estará no caminho certo.
Fui no seu anúncio e seguem alguma sugestões.
Primeiramente é se atentar que as fotos são o que tem de mais importante num anúncio. É por elas que o hóspede conhece um pouco da acomodação que pretende reservar.
As fotos devem passar exatamente o que o hóspede irá encontrar.
O seu anúncio diz 5 camas, aí na descrição vc menciona 3 camas de solteiro e 1 de casal, o que dá 4, não 5.
Aí depois vc diz que não tem fotos de todas porque elas não haviam chegado no momento que tirou as fotos 🤦🏼♀️.
Não é um procedimento bacana. Ou esperasse pra tirar as fotos e publicar o anúncio, ou anunciava somente o que tinha.
Esse tipo de "desculpa" só serve pra deixar o hóspede inseguro qto o seu comprometimento. Aquela coisa "o que mais ela pode estar escondendo?".
E o que é aquela cama cheia de coisas em cima?
Sério que é assim que o hóspede irá encontrar a cama em que irá dormir?
Vi que vc não oferece roupa de cama e banho, mas uma cama coberta com uma bonita colcha é o mínimo do mínimo, colega!!!
Ainda assim, sendo possível, te aconselho a oferecer roupa de cama e banho.
Imagine o trampo que é um grupo de 6 carregar lençóis, fronhas, mantas, compras, malas...
Coisa impossível pra quem vêm de ônibus ou avião.
Entre um anúncio que ofereça, e o seu, qual vc acha que irão preferir?
Pense nisso!
Instale cortinas de voil nas janelas dos quartos. Trazem leveza e privacidade.
Onde não há janela que bloqueie a luz, instale uma cortina black-out juntó à cortina de voil. Use um suporte duplo para cada uma correr independente.
Os sofás pedem uma capa ou manta (após a pandemia se tornou um item essencial pois sabemos que não dá pra higienizar um sofá a cada troca de hóspedes).
Mais almofadas trazem a sensação de aconchego.
Uma cortina abaixo da pia cairia muito bem.
Lá so se vê uma pabela de pressão e tampouco vc marcou nas Comodidades, "itens básicos de cozinha" que inclui panelas, vasilhas e outros utensílios.
Como vc espera qúe um hóspede cozinhe sem isso?
A luminária da pia do banheiro está desmotada.
Há roupas penduradas no varal da área de serviço.
Feche a tampa do vaso sanitário.
Diz ter "espaço de trabalho exclusivo" mas não vi nas fotos.
Portanto colega, foco nos detalhes. São eles que irão mostrar seu cuidado e capricho.
Procure incluir mais comodidades. Encare como investimento, não como gasto.
Além da roupa de cama e banho e itens básicos de cozinha, sugiro tbm secador de cabelos, taças de vinho e abridor (lata, garrafa e rolha), alguns livros e jogos de tabuleiro, baralho, dominó e etc.
Se puder, instale redes junte às janelas. Rede é tudo de bom!!!
Depois capriche em novas fotos, publique mais de cada cômodo em ângulos e distâncias diferentes.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio
Muita coisa boa e instrutiva.
Abaixo alguns deles. E fuçando tem muito mais.
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Como preparar a acomodação para os hóspedes
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
Abaixo segue dois para te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-an-effective-listing-page-12#:~:te....
Vc se beneficiaria se fizesse uso da "Taxa para hóspede adicional" onde vc calcula sua diária para 2 pessoas, poe exemplo (casal são os hóspedes mais frequentes) e aplica a taxa a partir daí, que será cobrada individualmente.
Assim os valores ficam mais justo e seu anúncio fica tbm na mira de grupos menores
Vc deixaria abertos e arrumados apenas comodos e camas em número suficiente para o que foi reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Acho que aqui já tem algo pra pensar.
Espero ter ajudado
Necessitando de mais ajuda, é só voltar.
Abraços!
