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Olá @Jacqueline1622
Não está claro no seu anúncio se se trata de um quarto (se entendi bem na realidade uma suite) com cozinha e outros espaços compartilhados ou se é um flat com cozinha integrada dentro de um imóvel maior.
Você fala em pousada mas também em flat e em quartos, acho que tudo isso causa muita confusão no hóspede potencial.
Na lista de comodidades consta que não tem "Básico" (roupa de cama, de banho, papel higiênico e sabonete) e que não tem "água quente" (veja a foto que estou anexando)
Esses dois ítens são frequentemente usados para filtrar a pesquisa porque as pessoas não querem ter que carregar essasd coisas consigo e tomar banho frio. Ou seja, por cauisa disso, seu anúncio não aparece nas pesquisas e se aparee o h´sopede que vê isso logo assa para outro anuncio.
Você aceita animais e permite fumar, duas coisas que são uma verdadeira ameaça à higiene do local. A maioria dos hóspedes hoje em dia não fuma e se fuma, está acostumado a restrições (ter que fumar no jardim por exemplo). Quem não fuma não gosta do cheiro de fumo e ambiente fechado no qual se fuma não tem como tirar cheiro. Talvez você até consiga, mas os hóspedes não fumantes que vêem isso no seu núncio também passam para outro anúncio.
Pelos de animais também saõ difíceis de limpar e muitas pessoas têm alergia. Outro fator que afasta hóspedes.
Ou seja você atende a fumantes e/ou viajantes com pets que são uma minoria entre os hóspedes airbnb e por isso perde a maioria.
Não conheço o mercado para alojamentos em Olimpia (nem Olimpia por sinal) e não fiz pesquisa da concorrência mas recomendo que você faça para ver seu preço para 1, 2 3...6 está alinhado com o mercado.
Vejo também que você fala num segundo quarto esse para 2 famílias (2 famílias em 1 quarto...sério ? Seriam quantos? 12?) Que tipo de conforto podem ter ?). Se tem outro quarto ou flat deveria ter um anúncio separado para ele porque assim como está não adianta de nada porque não tem como reservá-lo.
Se entendermos melhor poderemos ajudar mais.
abs
Carlos
