@Tânia-A-0
O AirBNB removeu as categorias na última atualização, então não há essa possibilidade desde então.
Achei seu apartamento lindo e organizado, adorei a decoração egípcia!
Alguns pontos de melhoria que sugiro:
- Acho que tem fotos repetidas (ex., três fotos do sofá, praticamente iguais), sugiro enxugar e deixar no máximo 40 fotos, mais que isso fica cansativo e pode espantar hóspedes mais impacientes, depois de clicar no anúncio (ex., excluir fotos de detalhes que não agregam tanto e podem ser visto em outras fotos, como as mini bandeiras).
- Seu anúncio tem algumas frases que podem soar mal para quem lê (ex., câmeras no local e descumprimento de regras, na seção "acesso do hóspede"). A maioria das pessoas não se hospeda com a intenção de descumprir regras, então recados desse tipo podem deixar essa maioria desconfortável. Além disso, a expressão "no local" pode deixar dúvidas, devido aos relatos recentes de câmeras escondidas em acomodações de temporada. Nesse caso, melhor explicar que há câmeras na parte externa com monitoramento 24 horas, para segurança de todos - ou seja, usar uma frase positiva que também serve de alerta para os mal-intencionados.
- Em "outras observações", considero desnecessário deixar orientações para o checkout (incluir isso no Guia de Chegada, em "instruções de checkout") e aviso sobre o portão, pois essas questões só interessam após a reserva. Nesse caso, é melhor criar uma mensagem programada para o check-in, para incluir esse tipo de orientação. As proibições também não deveria estar ali, deve constar nas Regras da Casa ou em "regras adicionais".
- Por fim, a seção "regras adicionais" também tem frases em tom autoritário que podem soar desconfortáveis para quem lê. Pense nessa seção como um registro das regras que, se violadas, podem levar ao cancelamento da reserva. Deixe as demais informações, como orientações e pedidos, para a mensagem de check-in. Peça ajuda à inteligência artificial para revisar essas regras adicionais, mantendo um tom firme, porém gentil.
Pense que seu anúncio deve ser atrativo e agradável para quem lê, então, sugiro esses ajustes no tom. O melhor filtro para evitar hóspedes ruins é ativar o pedido de reserva e ser cuidadosa no momento de aceitar, não use seu anúncio para intimidar, pois isso pode ter o efeito contrário e espantar potenciais bons hóspedes.
Lance mão de descontos e promoções personalizadas para alavancar as visualizações e aumentar as chances de reserva - você pode até ganhar menos por um período, mas seu anúncio volta a girar.
No mais, te desejo sucesso nas melhorias e hospedagens!
