Oi @Jaciara13!
Bora começar!
Como são 2 anúncios, vou apenas pincelar algumas observações para não ficar muito extenso.
Uma das coisas que mais me preocupa é que, pela mesma foto do muro e portão nos dois anúncios , isso me leva a crer que as duas casas compartilham a mesma área externa, garagem e etc.
E isso não está bem claro.
Somente no anúncio da "asa confortável... diz "quintal compartilhado". Forabisso, não há mais nada que elucida esta questão.
Como suas acomodações são anunciadas como "Espaço inteiro", já dá pra imaginar a "barafunda" em que isto vai dar.
Outra situação preocupante é que ambas tem as fotos do mesmo banheiro.
Por acaso as casas compartilham o mesmo banheiro?
E o que falar daquele chuveiro, colega!!! O dito cujo deve estar a 2,50m de altura!!!
Pobre do hóspede que precisar regular a temperatura da água 🤦🏼♀️
Pobre daquele que precisar usar o vaso, após o banho!!!
Uma cortina caia bem!!.
Continuando...
Casa confortável...
Fotos que mostram nada que interesse, repetidas, escuras e com pouca variação de ângulos
*A casa é para 3 hóspedes, mas na seção "Onde você vai dormir", oferece um total de 4 sofás, 1 cama de casal, 1 colchão extra e 1 colchão de ar. Pra quê tudo isso, colega?
*Sua acomodação fica em Arraial da Ajuda, um lugar de praias paradisíacas, falésias coloridas e muito mais, porém na descrição vc dá destaque a ônibus, vans, farmácias e mercados 🤦🏼♀️.
*Descrição muito "descritiva". Pregura algo mais sensorial.
*No anúncio não oferece roupa de cama e banho e nem aquilo que o Airbnb chama de "Básico", que é lençóis, toalhas, papel higiênico e sabonete, porém as camas me parecem arrumadas e vejo papel higiênico no banheiro.
Isso confunde o hóspede e hóspede confuso pula pra outro anúncio.
*Outra situação que confunde é que no título diz que tem Wi-Fi, mas nas "Comodidades" não oferece.
Aliás, não precisa usar o título pra dizer que a casa é mobiliada (todas no Airbnb o são) e que tem garagem. Isto deve estar descrito nas "Comodidades".
*Também diz que tem pátio ou varanda, mas não há uma foto delas.
*Nada a ver tirar uma foto do notebook na mesa de refeições e dizer que é um "Espaço de trabalho".
*Os cômodos "Área de lavanderia" e "Exterior" têm as mesmas fotos. E dê uma pintura naquele muro. Mostrá-lo assim passa a ideia de "pouco cuidado".
Quem quer se hospedar num lugar onde há pouco cuidado?
*Nas "Comodidades" e nas "Regras da Casa" há mais conflito de informações. Diz que "animais de estimação são permitidos" e, algumas linhas abaixo, diz que "não são permitidos".
*Não entendi o que vc quer dizer com "check-in e check-out conforme ccombinado".
Salvo alguma eventual permissão para check-in antecipado ou check-out tardio, o horários devem seguir o que vc definiu no assunto. Não cabe "combinação". Isso confunde e pode induzir o hóspede a erro.
*Se vai oferecer ferro de passar roupa, ofereça tbm a tábua ou terá camas e móveis queimados.
Se me permite uma sugestão. Em lugares praianos, há pouca ou nenhuma necessidade de ferro, em contrapartida, secador de cabelos é um item hmuitíssimo apreciado (vc como cabeleireira sabe muito bem disso).
Casa inteira arraialdaajuda...
*Começo chamando atenção para o nome Arraial da Ajuda escrito sem os espaços. Tenha em mente que o Airbnb é uma plataforma internacional e palavras incorretas e abreviações resultam em erros na tradução.
*Precisa arrumar o Tour de fotos e corrigir os mesmo problemas do outro anúncio.
Aliás, pensei que as fotos estavam em P&B.
Novamente volto a falar das praias paradisíacas e das falésias coloridas. Aí o hóspede chega neste espaço sem cor, sem vida...
Afff!!!
*Descrição tbm muito "descritiva.
*Nas Comodidades diz refrigerador, mas as fotos mostram um frigobar.
Foquei mais nas inconsistências do anúncio, mas há tbm o que melhorar na decoração e arrumação das casas.
Ambas necessitam completar o anúncio, há áreas faltantes.
Por ora procure corrigí-las e depois nos debruçamos nisso.
Para ajudar o anfitrião, o Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio...
Muita coisa boa e instrutiva.
Abaixo te passo os links de alguns, mas na Central de Recursos tem muito mais
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
Aqui como tirar ótimas fotos do seu espaço
airbnb.com.br/help/article/746
📌Vídeo: como tirar boas fotos
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-take-great-listing-photos-307
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
📌Como encantar seus hóspedes
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-make-guests-feel-special-310
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18
📌 Como atrair avaliações 5 estrelas
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-attract-5-star-r
📌 Deixe seu anúncio mais competitivo
airbnb.com.br/help/article/431
📌Guia para otimizar seu anúncio
airbnb.com.br/help/article/3135
📌Como montar uma página de anúncio atrativa
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
📌Vídeo com dicas de anfitriões experientes
airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-make-your-listing-stand-out-321
eviews-311
Então aí vc já tem por onde começar.
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.
Abraços
