Oi @Thiago398
Seja bem-vindo!
Fui no seu anúncio pra tentar te ajudar com algumas sugestões.
Começo falando das fotos que não estão boas.
Muitas repetidas, escuras, ângulo geral sem um ponto focal.
A sequência tbm está confusa. Procure arrumá-las como se fizesse um tour pela casa, começando pelo quarto, passando pelas áreas compartilhadas, finalizando com algumas externas.
É importante que a casa esteja arrumada, tanto para as fotos como para receber os hóspedes.
Numa das fotos vemos dois rolos de papel higiênico já no fim, por cima da caixa acoplada e, no suporte onde deveria estar o papel higiênico, vemos uma sacola de mercado pendurada, além de resto de sabonete e um produto no chão
Qual a mensagem que vc acha que isso passa?
Saiba que a maioria que escolhe as acomodações são mulheres, portanto foco nos detalhes.
Use o suporte para colocar papel higiênico novo e coloque um lixeirinha ao lado do vaso. O papel higiênico extra até pode ficar sobre a caixa acoplada, mas use uma cestinha de palha para isso
Se o quarto é mesmo "bem" grande como vc diz na descrição, talvez fosse uma boa ideia mudar a posição da cama. Ficaria melhor a cabeceira dela encostada na parde da direita onde está a mesinha, assim vc libera o acesso à janela.
No anúncio diz não fornecer roupa de cama e banho, mas as fotos mostram o que parece ser camas com roupa de cama e vemos uma toalha numa das fotos do banheiro.
Passa uma mensagem confusa
Ou fornece, ou não fornece.
Minha sugestão é que vc forneça pois é um trampo, para quem viaja, carregar roupa de cama e banho, principalmente se viaja de ônibus.
Arrume as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade, de preferência branco e 100% algodão e manta ou cobertor estendido aos pés da cama.
Não deixe as toalhas nos suportes do banheiro ou sobre a porta do box, faz parecer que estão usadas.
Deixe-as dobradas por cima da cama ou qqr outro móvel disponível no quarto.
Há algumas partes faltando no seu anúncio (qdo da criação do mesmo, é disponibilizada uma versão reduzida, o restante deve ser completado após a publicação).
Há tbm mais divergências na descrição do anúncio que podem induzir o hóspede a erro.
Vc estipulou a capacidade do quarto para 5 hóspedes, mas informa apenas 1 cama de casal.
Não acho que 5 hóspedes gostariam de dormir, todos juntos, numa cama da casal.
Alem disso, a foto de "Onde você vai dormir" é a churrasqueira (🤦🏼♀️) e, ao clicar, aparecem todas as fotos do anúncio.
Outra informação confusa é que não há cozinha nas comodidades, mas há uma foto mostrando uma pia de cozinha, que não parece ser da área da churrasqueira.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações para tirar fotos, fazer um anúncio e muito mais
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Abaixo segue dois para te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
ATENÇÃO!!!
Contudo, após análise do seu anúncio, cheguei à conclusão que o seu espaço está subutilizado, na verdade, com destinação para um uso equivocado.
Meu conselho é que ofereça um "apartamento", não somente um quarto.
Vou explicar...
Se entendi bem, a área destinada ao hóspedes fica no andar de cima da casa, independente da parte em que vc mora, inclusive o acesso.
Nesta área tem quarto, banheiro, o que me parece ser uma sala e a área de terraço com mesa de refeição, pia e churrasqueira.
Na boa... só o que falta alí pra virar um "apartamento" é a adição de um fogão, que pode ficar no espaço ao lado esquerdo da pia.
Com o tempo vc pode instalar janelas do tipo Blindex, para os dias de frio e chuva.
E o melhor é que esse espaço ainda pode ser definido como "espaço inteiro" se vcs, moradores, abrirem mão de usar essa área qdo houver hóspedes.
Pense nisso...
Aumentaria infinitamente as chances de reserva, inclusive pidenso ser aplicados valores muito maiores.
Bom, acho que vc tem muito o que pensar.
Qqr dúvida estamos por aqui.
Depois nos conte o que resolveu fazer.
