Oi @Alvaro599
Seja bem-vindo!
Gostei demais do seu Studio. Gostei como vc, com simplicidade, conseguiu agregar elementos funcionais e agradadaveis ao olhar.
Dá pra ver que cada cantinho foi pensado com carinho.
Alguns pitacos meus...
Não entendi como vc fará pra receber 3 hóspedes com apenas 1 cama.
Ou vc reduz a capacidade par 2 hóspedes, ou adiciona uma cama auxiliar (só não sei onde fucaria guardada.
Meu conselho é aceitar no máximo 2 hóspedes. É o ideal e casal são os hóspedes mais frequentes.
Eu tiraria a permissão para animais. Nem todos os tutores são responsáveis e conscientes e muitos animais têm o costume de subir no sofá e na cama.
Por mais cuidadosos que os tutores possam ser, vc terá pelos em frestas e locais inimagináveis e de difícil limpeza.
Sua acomodação ficará restrita a esse público, deixando de ser alugada por alérgicos, idosos e famílias com bebês, certamente um público muito maior.
Mas caso permaneça com esta opção tire, ao menos, o tapete da sala (vai virar pipidódromo). Eu também cobriria o sofá com uma capa.
Se vi corretamente, não há tela na janela. Sendo assim, se faz necessário completar os "Requisitos de Segurança", declarando que o apartamento não é adequado para bebês e crianças, exemplificando o motivo.
Para receber o hóspede, tá ótimo cobrir a cama com uma cokcha, mas para as fotos o melhor é arrumá-lá naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade, de preferência brancos e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada no terço inferior da cama, as toalhas ficam dobradas ali sobre a cama (no toalheiro do banheiro faz parecer toalha usada).
Não dá pra ver se a cama está encostada na parede da janela. Se estiver, melhor afastar.
Coloque uma mesinha de cabeceira com luminária ou abajur em cada lado da cama. Pode ser um simples banquinho ou um toco de árvore. Fica bem original.
Se oferece ferro de passar roupa, ofereça tbm a tábua ou poderá ter mesa e colchão queimados.
Um conselho: secador de cabelo é muitíssimo mais util e desejado que um ferro
Já que oferece Wi-Fi, seria um atrativo ter um "Espaço de trabalho exclusivo". Basta uma pequena mesinha ou escrivaninha, e um cadeira confortável. O anúncio ganharia mais uma comodidade, ampliando a oferta.
Deixe disponíveis livros e jogos como baralho, dominó, damas e etc.
Estude a possibilidade de instalar uma fechadura eletrônica com senha.
Assim vc oferece selfcheck-in e o hóspede pode fazer o check-in até de madrugada sem que vc mexa um fio de cabelo.
Um grande atrativo a mais.
Além disso, a fechadura pode ser integrada ao curcuito elétrico, como do Ar condicionado, por exemplo.
Isso já derruba o mau hábito daqueles "espertinhos" que saem a passeio e deixam o Ar ligado pra encontrar a acomodação fresquinha.
Seria bom acrescentar mais fotos da cozinha e do banheiro, em ângulos e enquadramentos diferentes.
Acrescente, nas Comodidades, o "Básico" que corresponde a lençóis, toalhas, papel higiênico e sabonete. Sendo um item de filtro de Busca, seu anúncio não aparecerá nos resultados.
No Tour de fotos vemos fotos do sofá em 2 cômodos (Área residencial e Área do quarto). Creio que seria melhor tirar esses cômodos e, no lugar, incluir o cômodo "Quarto e sala". Alí ficariam juntas as fotos do quarto e da sala.
Penso que assim ficaria mais adequado e com melhor visualização.
Se é vc mesmo que faz a limpeza e arrumação, seria melhor aumentar o intervalo entre os check-out e check-in. Mudar o check-out para 11h ou o check-in para 13h.
Esse intervalo de 3 horas é suficiente pra limpar uma acomodação desse tamanho e assim vc pode aceitar check-in e check-out para o mesmo dia.
Vale a pena testar...
Na descrição do anúncio se fala mais do bairro do que propriamente da acomodação
Revise e complete as Regras da Casa. É importantíssimo deixar definido as regras para um bom uso de espaço, assim como as orientações de check-out como lavar a louça, recolher o lixo, não deixar bagunça e etc...
Espero ter ajudado.
Vou chamar alguns colegas que sempre trazem ótimos conselhos.
Se acheguem @Regina1105, @Carlos-Alberto64 e @Reinaldo63 .
Depois nos mostre o resultado do que resolveu fazer.
