Olá Carolina
Perguntam coisas folgadas assim e muito pior...se prepare
Para mim a estadia padrão é de 21h (15h à 12h). Posso abrir algumas exceções especialmene para hóspedes estrangeiros quando têm voos que chegam de manhã cedo ou saem à noite e permito exceder o padrão em até 4h. Mais que isso eu cobro 1/2 diária.
Oferecer um desconto é sempre uma boa opção porque aparece bem salientado no anúncio e chama a atenção. Mas cuidado com o barato demais. Quando a esmola é grande o santo desconfia. Compare com anúncios similares na sua região e se regule em base a esses.
Uma semana é muito pouco tempo. No começo pode demorar mais que isso porque a Airbnb dá preferência nas pesquisas aos alojamentos mais apreciados/bem avaliados e no começo não têm avaliação nenhuma.
Em geral precisa ter paciência no começo. Para a virada normalmente as pessoas reservam com mais antecedência ou totalmente na última hora. Talvez entre uma reserva quando chegar mais perto.
Mas verifique no menu Dados ùteis/Visualizações a "média de impressões de pesquisa em primeira página" (quantas vezes seu anuncio apareceu na primeira página de resultados de uma pesquisa) e a "média de visualizações da página" (quantas vezes clicaram para ver o seu anúncio).
O sistema permite que você compare seus resultados com os de anúncios semelhantes e acompanhe a evolução de seu desempenho ao longo do tempo.
Se as impressões são baixas é justamente porque está no começo e/ou seu preço está muito fora do que os hóspedes colocam como min e max na pesquisa (quando colocam). Se as impressões são boas mas as visualizações não, precisa avaliar a atratividade da primeira página de seu anúncio lembrando que a vasta maioria das pessoas pesquisa no smart-phone e não no computador portanto tem que trabalhar a página para ser convidativa no formato smart-phone.
Se quiser levantar esses dados e ver comigo eu te ajudo na interpretá-los.
Se me passar o link do seu anúncio posso dar uma olhada e dar um feedback.
