Qual é a sua taxa de ocupação ideal?

[Laura]

Olá a todos, boa terça-feira! 😎

Ao se tornar um anfitrião no Airbnb, uma das perguntas mais comuns que os anfitriões fazem é:

"Com que frequência minha propriedade deve estar reservada?" ou "Qual é uma boa taxa de ocupação?"

A resposta não é única para todos: depende dos seus objetivos, despesas e do tipo de experiência que você oferece.

É importante estabelecer uma meta realista de taxa de ocupação que não apenas cubra seus custos, mas também esteja alinhada com suas aspirações pessoais e financeiras. Para alguns anfitriões, ter reservas completas todos os meses pode parecer ideal, mas para outros, isso pode significar mais estresse e desgaste na propriedade do que estão dispostos a assumir.

Cada anúncio é único. A localização, o tamanho da acomodação, a época do ano e o tipo de hóspedes que você atrai desempenham um papel importante para determinar a taxa de ocupação ideal. Você pode assim ir experimentando com diferentes preços, estratégias de marketing e atualizações no seu anúncio para encontrar o equilíbrio perfeito que funciona pra você.

E você? Já encontrou sua taxa de ocupação ideal? Ou ainda está testando diferentes estratégias chegar à melhor solução? 💡

Compartilhe suas experiências nos comentários e não deixe de nos contar o que funcionou para você! 😊

[Eduardo1540]

Olá Laura,
Sim, a mesa de snooker já está montada.

Sim, haverá fotos em permanente exposição, que os hóspedes poderão comprar - para a inauguração do espaço - quando o estúdio estiver pronto - será realizada a 1ª exposição do Manny Martins em Braga.

[Laura]

Que espaçoso o lugar @Eduardo1540 !

Quando foram tiradas essas fotos?

Então o espaço vai ser bem dinâmico e cheio de coisas para os hóspedes fazerem e se entreterem.... esse é o seu objetivo?

[Eduardo1540]

As fotos foram tiradas ontem - são provisórias.

Sim, aproveitar o facto de ser uma vivenda grande, de permitir grupos e famílias grandes - já vários hóspedes referiram a falta de oferta nesses casos.

[Laura]

Vai ser um barato mesmo ter um espaço assim tão grande para os hóspedes @Eduardo1540 !

Muito sucesso na sua jornada e vai nos avisando por aqui como vai tudo 😉

[Regildo0]

Laura, obrigado pelo contato. Graças a Deus nossas acomodações estão nos proporcionando bons dividendos, inobstante existe períodos mornos de reservas. Mas no geral está ótimo!

[Laura]

Oi @Regildo0 , quais são os meses mais quietos?

[Luís260]

Boa tarde, Laura.

Considero que ainda não alcancei uma taxa de ocupação que considero ideal. Normalmente são reservas apenas para fins de semana, raras são as reservas mais longas.

[Laura]

Oi @Luís260 , onde fica a sua acomodação exatamente?

[Luís260]

Boa tarde, Laura.

Imóvel de temporada na praia de Juquehy em São Sebastião / SP.

[Laura]

A região é mais turística @Luís260 ?

[Luís260]

Boa tarde, Laura.

Exato. O imóvel está localizado em região turística do litoral brasileiro, muito procurada por turistas durante as férias de verão.

[Laura]

Então agora a região vai ficar bem mais movimentada até depois do Carnaval, certo @Luís260 ?

[Luís260]

Boa noite, Laura.

Sim, é alta temporada na região. Há muita procura até início de fevereiro e, depois, nos feriados prolongados.

[Laura]

O espaço já está reservado até o ano que vem @Luís260 , ou tem algumas datas ainda disponíveis? 

Espero que essa comunidade seja de muita utilidade pra você, e se quiser pedir dicas e conselhos de outros anfitriões, fique à vontade!

[Graziela38]

Não encontrei minha taxa de ocupação Ideal ate hoje , tenho 2 imoveis na plataforma , um  campo e outro Praia e realmente não consegui fazer ocupações fora de temporada

sou "antiga" na Plataforma  , mas estou muito desatualizada em saber sobre as novas ferramentas que o Airbnb oferece . Fiquei muito tempo sem ler as Novidades e acabei não me atualizando .