Oi @Luciana-Oliveira1
Fui no seu anúncio e observei a necessidade de algumas melhorias e alterações por lá.
Na descrição vc diz ser uma casa grande de 3 andares, mas as fotos não mostram nada de como ela é.
Tem pouquíssimas fotos, estão muito escuras e das 19 fotos, 4 mostram o mesmo corredor externo e outras 3 mostram a mesma vista de uma sacada.
Praticamente nada da cozinha, quartos e demais espaços de uso e convivência.
Aliás, esse é outro ponto que precisa ser tratado com atenção.
Vc estipulou a capacidade para 15 hóspedes, mas o anúncio menciona 2 banheiros, 3 quartos e 5 camas.
Mesmo que sejam 5 camas de casal, isso dá pra 10 pessoas. Onde 5 irão dormir?
Vc considera que 2 banheiros são suficientes para 15 pessoas?
Das dezenas de comodidades listadas, vc oferece apenas 5.
Não há detalhamento dis utensílios de cozinha, por exemplo, se há ao menos ventiladores.
Nem água quente está marcada.
Acha mesmo que os hóspedes irão pagar pra tomar banho frio, mesmo sendo Rio de Janeiro?
Vc não oferece roupa de cama, banho e nem o básico (papel higiênico e etc.).
Então 15 pessoas deverão carregar lençóis, toalhas, travesseiros, mantas, mais malas, compras, brinquedos de crianças, se houver e apetrechos de animais, já que vc os aceita.
E vc disponibiliza apenas 1 vaga de garagem 🤷🏼♀️.
Entre a sua acomodação e outra que ofereça roupa de cama e banho entre outras comodidades e onde os hóspedes têm a segurança de guardar seu veículo, qual acomodação vc acha que irão escolher? Mesmo que a um custo maior?
Quem sai pra viajar não quer estresse.
Vc estipulou seu check-in após as 8h, e o check-out até as 10h. Se não configurar ao menos 1 dia de intervalo para preparação entre as reservas, vc terá sobreposição de reservas.
Talvez seja necessário mais que 1 dia, visto o tamanho da casa.
Pense nisso.
Entenda que é muito mais difícil para um grupo grande organizar uma viagem, ficando restritos a ferias e feriados.
Portanto se ainda não faz, te aconselho a fazer uso da "Taxa para hóspede adicional". Vc calcula a diária para um número mais reduzido (4 hóspedes por exemplo) e cobra a taxa a partir daí.
Vc deixará arrumados apenas quartos e banheiros suficientes para atender ao número reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Assim seu anúncio fica tbm na mira de famílias e grupos menores, você tem redução dos custos e os valores mais justos para os hóspedes.
Algumas melhorias na decoração e arrumação para deixar o ambiente mais aconchegante e atraente, tbm seriammuito bem-vindas.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações para fotos, descrição do anúncio, arrumar acomodação e encantar os hóspedes.
Segue abaixo alguns links.
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
Aqui sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18
Para ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
Então aí vc já tem por onde começar.
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.
Abraços!
