Oi @Carolina-Cecilia0
Seja bem-vinda à CC.
Difícil dizer com exatidão o que acontece, mas fui no seu anúncio e observei alguns pontos que podem estar impactando a procura.
Seu anúncio é de 1 quarto no apartamento em que vc mora, com os demais espaços compartilhados.
O apartamento é bem bacana e acolhedor e me parece próximo à praia.
Sendo assim não é um espaço que receba executivos e COs de passagem à trabalho, como no centro de São Paulo, por exemplo. Se não estiver enganada, seu público deve ser a maioria turistas ou talvez nômades digitais.
E aí vc me limita a capacidade para apenas 1 hóspede???!!! 🤦🏼♀️
Quem sai pra passear de férias ou num fds, sozinho?
No quarto já tem uma cama de casal e além disso vc oferece jogo de cama de 4 peças e 4 toalhas de banho.
Então por quê receber apenas 1 hóspede?
Está perdendo dinheiro!
Mude para 2 hóspedes, com isso sua acomodação entra no radar de casais, que são os hóspedes mais frequentes.
E ainda te digo, é muito mais seguro receber um casal do que um homem sozinho, viu?
Se achar necessário, vc pode ajustar o valor ou usar a ferramenta "Taxa para hóspede adicional" permanecendo o mesmo valor para 1 hóspede e estipulando um valor para o hóspede extra.
Dessa forma seus valores ficam justos e atraentes tanto pra 1 hóspede qto pra 2.
E falando de roupa de cama, não é legal descrever o inventário no anúncio. Se isso é importante pra vc, deixe escrito num papel plastificado pregado no verso da porta do armário.
Porém te aconselho a fazer diferente. Vc não precisa deixar todo o inventário acessível ao hóspede, basta a quantidade necessária para o número de hóspedes reservado.
Ex, sendo um casal, deixe a cama arrumada e completa, um ou duas mantas extras (dependendo do clima aí), 2 toalhas de banho e 1 de rosto.
Não precisa mais que isso.
Se vc deixar trinta peças, os hóspedes usarão as trinta. Não duvide disso.
Aí é vc levando prejuízo.
Para reservas de período maior que necessite a troca da roupa de cama e banho, vc estipula a troca, que pode ser feita por vc ou simplesmente combine do hóspede lhe entregar a roupa suja (pode ser na caixa que vc mencionou) e vc entrega a muda limpa para que ele se encarregue da troca.
Essa informação pode estar no "Guia da Casa" ou simplesmente ser enviada pelo chat ou WhatsApp, após a reserva fechada.
Seguindo ainda no tema Anúncio, vc tem 120 fotos!!!
Misericórdia, pra quê tudo isso? Nem cheguei na metade e já deu preguiça.
1/3 disso dá conta do recado.
Sem contar que a maioria é da cidade e não da acomodação.
Não precisa botar fotos da cidade, vc não é guia turística nem proprietária dos estabelecimentos.
Vc é uma anfitriã disponibilizando um quarto num apartamento, portanto é dele que vc tem que se encarregar.
Uma ou duas da praia ou algum arredor bonito ainda vai lá, mas não mais que isso.
O entorno e demais interesses da cidade, o hóspede que pesquise nos canais específicos ou vc faz o Guia do Hóspede, que o anúncio disponibiliza justamente para esse fim.
Mas não use as fotos e a descrição do anúncio para tirar o foco da sua acomodação, ok?
Também não precisa especificar que as despesas de luz, água e etc estão incluídas na diária.
isso já é o usual no Airbnb e todo hóspede já está ciente disso.
Vc só precisaria sinalizar caso fizesse a cobrança em separado.
Outra coisa que restringe a reserva é vc ter estipulado o mínimo de 3 dias.
Qual trabalhador comum tem 3 dias pra viajar?
A maioria tem só o fds e eventualmente feriados e férias.
Mude para 2 dias que isso aumentará a visualização e, consequentemente, as reservas
Um detalhe que me chamou a atenção é seu horário de check-in e check-out.
Do modo como vc o faz, o hóspede acaba tendo uma diária maior que 24 horas e te deixa sem intervalo pra limpeza, caso tenha check-in para o mesmo dia do check-out.
Normalmente os anfitriões praticam o check-out até 11 ou 12 horas e check-in a partir das 14 ou 15h.
São 3 horas de intervalo que o anfitrião de acomodação pequena usa para a limpeza.
Eu mesma faço assim.
Então, penso que já destrinchei tudo o que pude observar.
Espero ter ajudado.
Qqr dúvida estamos por aqui.
Depois nos conte se deu certo.
