CIR CALABRIA

[Domenico294]

Ciao ragazzi,

Innanzitutto volevo ringraziarvi anticipatamente per io supporto.
Vorrei utilizzare la piattaforma per affittare un appartamento per brevi periodi ed in forma non imprenditoriale in provincia di Catanzaro, tuttavia sto trovando poca chiarezza in termini di gestione burocratica.
1) Mi confermate la necessità di dotarsi di codice CIR anche in caso di affitto per brevi periodi in forma non imprenditoriale

2) la documentazione rilasciata dal SUAP non prevede l’identificazione della struttura come locazione turistica, mi confermereste che l’immobile rientrerebbe nella categoria LT?
3) risulta necessario siglare i contratti brevi

grazie in anticipo.
Domenico

[Francesca]

Ciao @Domenico294 ,

benvenuto e confesso di essere un po' gelosa dello splendido mare calabrese...

ti consiglio di iniziare a leggere questi interessanti articoli fatti da un paio di Host per iniziare a orientarti, poi chiedo cortesemente l'aiuto di host esperti come @Angela1056 o @Donatella26 per le romande specifiche!

> Ospitare responsabilmente in Italia

> Come ospitare in Lombardia (lo so, un po' lontano, ma nolte info sono le stesse e questa è una guida...

> Cosa sapere per iniziare del mitico @Marcello8

[Donatella26]

Ciao Domenico; non so la situazione specifica della Calabria ma credo che ormai tutte le Regioni rilascino il CIR, obbligatorio per qualsiasi forma di locazione turistica, anche in forma non imprenditoriale, cioè un privato che per tot mesi o periodi affitta un immobile a fini turistici; in questo tipo di locazione il contratto scritto è obbligatorio indipendentemente dalla durata del periodo.

[Domenico294]

Grazie Donatella, purtroppo però continuo ad imbattermi in pareri contrastanti.

tuttavia non mi è ancora chiaro se per affittare l’immobile in modalità non ricettiva inferiore a 30gg senza fornire servizi, risulta necessario dotarsi di CIR.

grazie

[Veruska6]

Veruska26 a @Domenico294

Domenico, se l'affitto è entro i 28 gg. non c'è  bisogno di citare il codice perchè non va registrato il contratto all'ufficio delle imposte e del registro.

Ma se io sono anche in forma non imprenditoriale, però il CIR l'ho dovuto avere perchè identifica in relazione a dove sia la casa vacanze che affitto tre camere nella regione di appartenenza e per il tipo di ricettività .

Altra cosa è l'affitto oltre i 28 gg. ed allora esistono varie forme io utilizzo delle situazioni che mi convengono consultandomi con il commercialista in relazione ai suoi redditi complessivi se debba optare per la cedolare secca che ha una aliquota sull'imponibile diversa rispetto all'aliquota dell'irpef.

Se riesco a spiegarmi occorre capire in funzione di quanto dovrà essere in detrazione se converrà un regime o l'altro.

se io ho un utile alto in teoria piu guadagno più pago 

se io invece opto per la cedolare secca l'ammontare dell'utile ha una percentuale fissa e quindi la maggior parte opta per questo regime

[Gabriella529]

ciao, percaso sei riuscito a capire come fare? dovrei fare la stessa cosa a Reggio Calabria ma sia la legge regionale sia gli impiegati del Suap non sono chiari. C'è una 'casa vacanze' art 5 della legge, che non si capisce se abbia bisogno della partita iva o meno...e poi gli appartamenti art 19.... tu cosa hai fatto? io dovrei fare tutto entro 10 giorni altrimenti perdo la stagione... help

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Gabriella529 ciao

se vuoi contattare @Domenico294 devi fare la ricerca con @ 

e in tal modo il destinatario riceve un avviso.

Comunque, la normativa regionale della Calabria ha molti tratti in comune con quella dell'Emilia Romagna, per cui a mio parere

- le Case e appartamenti per vacanze richiedono la forma imprenditoriale.

L'art. 5 della legge regionale dice:

Sono case e appartamenti per vacanze gli esercizi ricettivi aperti al pubblico gestiti unitariamente e imprenditorialmente in forma professionale organizzata e continuativa.

E' prevista la locazione in forma non imprenditoriale dell'appartamento ammobiliato per uso turistico, per il quale è prevista l'attribuzione del CIR.

Per le modalità di comunicazione al Comune e la richiesta del CIR puoi leggere:

https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?32701

https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?31558

[Lucia3366]

Buongiorno,  vi chiedo aiuto per la regione Calabria: ho inviato il modulo per richiedere il codice CIR e ho ricevuto risposta con un altro modulo da compilare per richiedere le credenziali di accesso al sistema di rilevazione dati turistici (Sirdat). Volevo chiedere se anche voi avete compilato e inviato questo ulteriore modulo (ma è propedeutico al cir? Cioè non rilasciano il cir senza questo modulo.) e nel caso se avete sbarrato la casella “dati statistici estrapolati dal sistema gestionale”. Nel caso è il portale che fa questa comunicazione?Vi ringrazio tanto

[Benedetta]

Ciao @Lucia3366  a chi è indirizzato il tuo commento?  @Domenico294  o @Alberto1535. 

[Lucia3366]

Grazie, chi mi potrà rispondere sarà sicuramente di grande aiuto. Nel frattempo ho trovato alcuni suggerimenti utili. Grazie 

[Benedetta]

Ciao @Lucia3366  sono contenta di sentire che sei riuscita a trovare dei consigli nel forum, siamo qui per questo! 😊 

[Lucia3366]

Buonasera, vi chiedo aiuto per il codice Cir in Calabria . A fine luglio ho mandato la richiesta di Cir con pec e ancora non ho ricevuto risposte. Pensate esista un numero di telefono dove poter chiamare per capire se è arrivata la mail? Grazie

[Cristina1099]

Buongiorno @Gabriella529, scusa vorrei chiederti se sei riuscita ad ottenere il codice CIR a Reggio Calabria. Ho provato a chiamare il SUAP ma mi hanno solo dato un recapito telefonico di un impiegato che non è mai reperibile. Mi potresti dire la procedura e a quale ufficio ti sei rivolta? Grazie

[Gabriella529]

Ciao Cristina, guarda è stata dura..... ma dopo tante telefonate, pec ed andate a vuoto al Suap alla fine ho scoperto che il CIR lo rilascia la Citta' Metropolitana. Scrivi a loro e in brevissimo ti rilasciano il CIR-se si parla di Locazione turistica, no partita iva..se invece è con partita Iva, allora è davvero il Suap. In bocca al lupo!

[Cristina1099]

Grazie mille @Gabriella529. Contatterò la città metropolitana perché col SUAP ad oggi non ho ancora ottenuto nulla!